平时生活中人们也能够遇到小产权的房子，这样的房子在价格上是比较低的，也正因为如此让很多人都是非常的心动，有关小产权房在进行购买的时候也是应该要关注一下 房产证 的问题，那么对于目前小产权房可以获取 房产证 吗？而且买小产权房的风险有哪些？在购买小产权房的时候，是一定要认识到所面临的风险，谨慎的进行购买。

目前小产权房可以获取 房产证 吗

小产权是没有做房子审批手续的，所有是不能获取 房产证 。不过，特殊的小产权也是可以获取 房产证 的。小产权房是集体所有，若向不是这个集体成员的其他人转让或出售，会不能合法转让过户。其同时对房屋的 保值 和有很大影响。

买小产权房的风险有哪些

1、没有 产权证 和 土地证 ，同地区，小产权房的价格是商品房价格的1／3甚至更低，所以让不少朋友顶着产权风险也要购买 小产权房子 。但在 房屋交易 或抵押过程中， 产权证 是必须要有的证件。而 小产权房子 没有相关证件，即便有也是村委会或乡政府颁发的，法律不予认可。

2、无法上市交易，因为小产权房没有 产权证 ，因此不具备转让、处分、和继承等权利，也无法过户。

3、拆迁赔偿少， 小产权房子 没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划，房屋价值将会有很大的变化。遇到 房屋拆迁 ，房主只能得到很少或无法得到相关补偿。

4、无法获取 银行贷款 ，小产权房是没有国家颁发的合法 产权证 的房产， 购房 者不能选择 贷款方式 买房 。即便全款 买房 后，如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。

5、户口无法迁入，买了小产权房， 购房 者无法迁入户口，无法获得免费医疗和义务教育资源。

6、政策不确定，国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策，无法预知风险。

7、质量参差不齐，小产权房的建设并不需要经过相关部门的审核，不排除一些开放商为增加利润而偷工减料的情况发生，房屋质量并不能保证。如果房屋质量出了问题，责任也很难追究。

对于目前小产权房可以获取 房产证 吗？小产权房的风险有哪些？有关小产权房所存在的风险还是比较多的，比如说 产权证 是无法进行办理的，更是无法进行贷款，只能够缴纳全款，对于 买房 的人来说也会存在着一定的压力，另外想要再一次的进行交易可能就会比较困难了，而且房子的质量无法得到保障，同时无法迁户口。