很多人在刚 买房 的时候选择的都是期房，因为价格上稍微比较便宜一些，等到即将要交房的时候，会有 开发商 通知的。很多初次 买房 的人可能对于这方面的内容了解的还不是很多，甚至觉得 开发商 给了通知之后就属于是接房了，其实这两者之间也存在着一定的差异，对于接房通知书一般多久到？交付房屋的注意事项有哪些？了解了这些之后，在交房的时候才能够更好的维护自己的权益。

接房通知书一般多久到

接房通知书一般会提前3个月左右发给 业主 ，但不同的 开发商 提前发放 收房 通知书的时间会有所不同，具体以 开发商 的规定为准。 收房 通知书作用是很大的，里面的内容也很详细，避免 业主 因为地点不明、材料不全、费用没准备等因素导致 业主 没能及时 收房 。所以， 业主 在收到通知书时应仔细阅读，如果发现问题应立马跟 开发商 取得联系。

交付房屋的注意事项有哪些

1、查看 两书 。 购房 者在查看房屋资料时，房屋的《 住宅质量保证书 》和《 住宅使用说明书 》原件是可带走的，管线分布竣工图有时也是附在《 住宅使用说明书 》中。 购房 者查看《 竣工验收 备案表》原件需仔细，《 竣工验收 备案表》是目前 收楼 环节中最应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项该 楼盘 都不能入住。

2、注意先后顺序。 购房 者在没有验 收房 屋之前，不能签署《住宅钥匙收到书》，领取住宅钥匙，办理入住手续。因为根据《关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》（下称商品房买卖司法解释）的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥匙以后 验房 发现问题， 开发商 只承担房屋质量包修责任，而没有交房的压力。

3、 购房 者不能以 开发商 交房责任没有承担为由，拒绝接 收房 屋。在 交房条件 满足的情况下，只要 开发商 依约发出了交房通知，即使你没有按约前来接 收房 屋，也算 开发商 履行了交房义务。在 开发商 已经交房且不存在免责事由的情况下，是否追究以及何时追究 开发商 违约责任完全是 购房 者自身的权利，除 购房 者明确表示放弃外，接 收房 屋本身并不意味着 购房 者放弃追究 开发商 违约责任。

4、商品房交付过程中， 购房 者 验房 的标准依据是《 商品房买卖合同 》和 房屋建筑 方面的法律及规范，因此《 商品房买卖合同 》中的约定就极为关键。

有关接房通知书一般多久到？交付房屋的注意事项有哪些？交付房屋的时候需要注意的事项也有很多，比如说应该要查看房子的使用说明书以及住宅的质量保证书，另外也要注意先后顺序。如果没有先对房子进行验收，尽可能的不要去领钥匙，或者是签署房屋的交付通知，另外在交付的过程中，有很多细节方面的问题是需要多了解的，这样也避免交房的过程中出现小插曲。