对于买房子很多人都是非常关注，但是现如今买房子有些人是为了居住，有些人是为了投资，反而为了投资的人员经济能力更好一些，所以买了很多套房，这对于刚需 业主 来说，自然也是存在着一定的竞争力，那么对于刚需和普通 房源 分配比例，如今国家也已经给出了明确的答案，另外对于 房源 信息的真假怎么判断？不管是 刚需买房 还是非刚需者买房，都是应该要注意房子的挑选。

刚需和普通 房源 分配比例

目前武汉正在稳步推进“刚需家庭优先 选房 ”政策：

从 房源 上来看，武汉 预售 备案价格在18000元／平方米以下的新建项目中，低于120平方米的住房，应按照不少于40％（含40％）的 房源 比例，纳入优先 选房 范围，努力满足武汉首套刚需 购房 需求。

从优先 选房 适用对象上来看，凡在武汉无自有住房、符合 限购 政策规定、 购房 之日起3年内无住房交易记录的家庭，可以优先选购一套新建 商品住宅 。

武汉市房管局相关负责人表示：武汉探索施行的“刚需家庭优先 选房 ”政策，是落实住房城乡建设工作会议“满足首套刚需、支持 改善 需求、遏制投机 炒房 ”要求的重要举措，将进一步推动武汉 房地产市场 形成针对各类需求实行差别化 调控政策 的新格局。

房源 信息的真假怎么判断

1、注意低价 房源

低价 房源 大多数都不可信，价格明显低于市价的 房源 同样可能是虚假的，这就要求 购房 者在买房之前对当地或者是该区域的房价有一个大概的了解了。低价 房源 多为不法 中介 为吸引顾客上门的“钓鱼房”，先用低价吸引住客户，但后的 成交价 却往往要多出很多。

2、注意豪装 房源

大多数真实的 房源 都是普通装修或者是 精装修 ，但是豪装出售的二手房可以说很少，甚至没有，大家在看 房源 中的图片时要注意，如果你看到的 房源 图片是经过精心修饰，并且完全感受不出有人居住过的痕迹，那就很有可能是假 房源 。如果是在网上看房的话，一定要多看一些 房源 ，如果你看到同样的 房源 图片已经出现过多次的话，那这些 房源 都可能是假的。

3、看描述

大多数的假 房源 其实还是比较好分辨的，因为在细节处理上很多假 房源 都没有考虑得很周全，首先， 房源 描述必须要和 房源 图片相符合，如果 房源 描述里写着“家电、家具一应俱全”，但实际在看 房源 中的图片时，却发现根本没有 房源 描述中的东西， 购房 者还要注意看该 房源 的描述是否被用于其它 房源 。

以上为您介绍了刚需和普通 房源 分配比例， 房源 信息的真假怎么判断？其实不同的地区有关分配的比例自然也都是不一样了，上面主要是针对武汉地区所给做出的介绍。想要对 房源 信息的真假进行判断，那我当然是应该要多查看描述，之后就是要注意价格方面的问题，要知道一分价格一分货，如果低于 市场价格 比较高，那肯定是 中介 搞鬼或者是存在猫腻。