恒大是一个很多人都直销的 开发商 之一，有的人觉得买大 开发商 的房子质量可靠，并且后期出售也是很轻松的。买了房子后，我们有一些资金的需求，不得不将资金的房子作为抵押，但是很多人不知道恒大的房子能不能抵押，注意哪些细节的问题。那么小编就来告诉你恒大的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项？

恒大的房子可以抵押贷款吗

恒大房可以抵押贷款，只要房子无查封。 自住房 抵押贷款有以下的申请方法：

1、恒大的 房子抵押贷款 流程提出申请：

贷款人 需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2、恒大的 房子抵押贷款 流程准备资料：

贷款人 需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给 贷款人 。

3、恒大的 房子抵押贷款 流程看房评估：

办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估， 贷款人 只需要配合评估就可以，评估完毕后， 贷款人 需将评估报告交由银行审查。

4、恒大的 房子抵押贷款 流程订立合同：

等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过， 贷款人 便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5、恒大的 房子抵押贷款 流程银行放款：

手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至 贷款人 指定的账户中。

房子抵押注意事项

1、用于抵押的 房产 应当是已经取得权属证书的 房产 ，如果是购买的商品房尚未取得分户权属证书的，是不能办理抵押的；

2、 房屋抵押 是抵押人对房屋权利处分的行为，抵押人应当是房子的所有权人，未经过他人同意，是不能用他人的 房产 进行抵押的；

3、房屋属于共同所有或者按份共有的，办理 房屋抵押 应当经过共同共有人或者按份共有人的同意；

4、书面抵押合同是必不可少的，抵押人应当与 抵押权人 签订抵押合同，约定抵押的房屋具体位置、抵押的额度、债务人履行债务的期限、抵押担保的范围、抵押权实现方式、违约责任等条款；

5、也是最重要的一点，根据 物权 法规定，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理 房屋抵押 登记，否则， 房屋抵押 将不发生法律效力。

以上是小编介绍的恒大的房子可以抵押贷款吗？房子抵押注意事项？ 买房 子一定要注意房子的抵押问题，毕竟房子的价格很高，如果我们抵押的话，必须要找一个正规的机构，这样才能避免很多麻烦的事情，因为不少的人把房子抵押给小机构，后期房子受到损失，还引起了纠纷。