在如今的 房产交易 市场中，有关二手房的交易也是比较常见的，而且有很多人在购 买房 子的时候也是比较青睐于二手房，毕竟二手房和 新房 子相比较而言会存在着更多的优势，不过在 购买二手房 的时候，可能也会存在着一些经济方面的压力，那么就可以通过 银行贷款 来进行缓解，那么对于二手房 银行贷款 面签流程和二手房 银行贷款 选择哪家好？一起来认识一下吧。

二手房 银行贷款 面签流程

1、个人办理

个人办理 银行贷款 面签是买卖双方直接接触。首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后，买方要确认房子的贷款情况，如果仍有贷款未结清，买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式，根据自身情况选择 买房 付款方式—— 商业贷款 或 公积金贷款 。

这里需要注意的是，银行放款必须在房子过户之后进行，所以＊能寻找第三方担保公司，降低交易风险。接下来是签约交 定金 ，缴税，过户，＊双方约＊银行，进行面签。个人办理的好处是可以省掉高达2％的 中介费 ，但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对 二手房贷款 主要与中介合作。

2、中介代办

中介代办 银行贷款 面签对买卖双方而言比较省时省力，不用为贷款事宜而常常跑银行，因此很多 贷款人 都会选择这个方式。交易双方只需一起进行具体合同面签、银行面签，其他环节会由中介代办，中介会收取一定比例的 中介费 用。

二手房 银行贷款 选择哪家好

一般来说，建设银行和中国银行做 二手房贷款 比较成熟。 利息 按国家标准。更重要的是根据自身情况而定。

需提供：夫妻双方身份证，户口本，结婚证， 收入证明 ，做生意的需提供 营业执照 和银行的现金流水账单。如找担保人，要找事业单位或吃财政饭的担保人，担保人需准备的东西：夫妻的双方的身份证，户口本，结婚证， 收入证明 。

上面为您介绍了二手房 银行贷款 面签流程和二手房 银行贷款 选择哪家好？中国剑之后都是应该已经明白了吧，不同的 银行贷款 的利率不一样，而且所有的 贷款政策 也都不同，所以说再进行挑选的时候，还是应该要多多的去了解。另外对于面签的流程也分为个人办理和通过中介进行办理，一般中介办理会更为简单一些。