房产证解押流程是什么？房产证解押需要注意什么？-安家网

房产证解押流程是什么？房产证解押需要注意什么？

转载自: 房天下
时间: 2020-11-06 16:04:15
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购房者如果是贷款买房子的话，是需要购房者将房子抵押给银行的。抵押给银行的房子，作为抵押物，购房者才能够向银行提交贷款办理的流程。购房者通过银行的贷款审核，贷款办理下来以后，就是可以每月按照金额向银行还款的。那么，房产证解押流程是什么？房产证解押需要注意什么？

房产证解押流程是什么

1、准备的资料：房产证的原件、房产证额复印件，身份证，婚姻的证明（结婚证或者单身证或者离婚证）、收入的证明、社保的明细等；

2、银行预约时间，到银行签订抵押、借款合同（需要房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行）；

3、抵押的审批通过后，到房交所办理抵押的登记；

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来，再把做了抵押登记的产权证送回到银行，等待放贷；

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右（30个工作日）。

房产证解押需要注意什么

解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明（A4纸）和《房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了房产证，也要同时拿房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。另外如果贷款者提前还贷的话，还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时，按揭多少年就得交多少年的保险费，如果提前还贷，例如贷款20年，刚过5年就全部还清，则还要退其余15年的保险费。

以上就是关于房产证解押流程是什么和房产证解押需要注意什么的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于房产证解押有了深刻的了解。购房者贷款买房子，贷款还完的情况下，需要购房者去对于房屋进行解押的。这个步骤也是非常重要的。希望以上关于房产证解押的问题能对大家有帮助。

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