有些人在 购房 的时候并没有办理 房产证 ，导致 房产证 不在手上，但是这个时候又急需要钱，想要向 银行贷款 ，所以会比较着急，很担心自己没有 房产证 ，无法办理贷款的手续。以下就是介绍 房产证 不在手上可以贷款吗以及个人贷款申请 购房 条件，若大家感兴趣，都可以看看这些的内容，贷款时会更有方向。

房产证 不在手上可以贷款吗

这样是不能贷到款的。向银行申请抵押贷款，必须提供 房产证 原件，仅凭在房管局能查到房屋信息是不可以的。

1、用房屋作抵押向 银行贷款 ，是必须要做抵押登记的，而办理抵押登记手续时，也是需要提供 房产证 原件的，否则，无法办理抵押登记手续。

2、我国《担保法》规定，抵押经登记后产生法律效力，未经登记的抵押是无效抵押。因此，只凭房管局查到的房屋信息是无法办理 银行贷款 的。

个人贷款申请 购房 条件

申请 房产抵押 或者住房再抵押这类需要 房产证 归属的贷款，但是其他形式的贷款还是可以的。如果只是暂时没有 房产证 ，可以提供相关的证明材料贷款，如果 房产证 和房子都没有，还可以用其他财产抵押或者找第三方作担保来贷款。银行 贷款买房 的 房产证 在房屋 交房 之后的90日之内能拿到。根据建设部《 商品房销售管理办法 》规定， 开发商 要在房屋交付使用之日起90天内，将房屋权属登记资料报送 房地产 主管部门办理 房产证 ，否则视为 开发商 违约，并承担相关的违约责任。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六） 贷款人 要求的其他条件。

房产证 不在手上可以贷款吗以及个人贷款申请 购房 条件的内容上，其实在购买房子的时候涉及到非常多的问题，比如 房产证 的办理问题， 房产证 的归属问题，其次，还有一些人会选择贷款 购房 ，这时也要了解申请贷款 购房 的条件以及注意事项、 购房 利息 利率等等问题。