购买房子的时候，大家要特别重视 房产证 的办理，因为没有办理 房产证 ，说明房子还不属于自己，需要花大量的心思时间去解决这个问题。下面就是银行 贷款买房 房产证 什么时候能拿到以及按揭 贷款买房 注意事项，希望购房者都能提前关注这些内容，以后 贷款买房 会更有方向，不用担心意想不到的情况。

银行 贷款买房 房产证 什么时候能拿到

银行 贷款买房 的 房产证 在房屋 交房 之后的90日之内能拿到。根据建设部《 商品房销售管理办法 》规定， 开发商 要在房屋交付使用之日起90天内，将房屋权属登记资料报送房地产主管部门办理 房产证 ，否则视为 开发商 违约，并承担相关的违约责任。

待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存 产权证 原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。如果合同没有约定，购买的是期房应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的 现房 或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。

按揭 贷款买房 注意事项

1、请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首付是提前缴纳的。一般 首付比 率越高，缴费期越短，每 月供 给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款金额，除此之外还要考虑到 契税 、 增值税 等各种 税费 。

2、按揭选择一个好的贷款银行：随着 房地产市场 的发展，很多银行开发了针对 购房贷款 的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3、选择正确的归还办法：还款方式有2种，一种是 等额本息 ，另一种是 等额本金 。两种办法各有长处和缺陷。 贷款人 需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4、向银行供给信息要真实：购房者在申请 银行贷款 的时候，银行一般都会要求 贷款人 提供相应的经济 收入证明 。购房者应该提供真实的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果 贷款人 提供了不当证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

以上的内容就是银行 贷款买房 房产证 什么时候能拿到以及按揭 贷款买房 注意事项，贷款购房有非常多的注意事项和要求，比如要具备一定的资格，而且也要有比较强的还款能力。另外，申请的时候往往也会有一定的要求和步骤，大家应该提前关注这些内容，确保有贷款购房的资格。