有的人把投资房子当成一种理财方式，当然了不管是投资房子，还是自己居住，还是 买房 子给孩子结婚，我们都知道每套房子的首付都是不一样的，一般 首套房 子的首付属于的， 二套房 子和三套房子贷款购买的话，首付还是比较高的。那么小编就来告诉你三套房 首付比例 是多少？三套房购买流程？

三套房 首付比例 是多少

1、如果我们拥有的是三套房，一般三套房 贷款利率 基本都要上浮10％，也就是说目前办理的话，年利率大概会在8％左右。

2、贷款购买第三套及以上住房又分以下几种情况：

家庭名下有2套或以上住房，且无房贷或房贷已结清， 首付比例 30％， 贷款利率 为 基准利率 ；家庭名下有2套或以上住房，但有一笔房贷未结清， 首付比例 70％， 贷款利率 为 基准利率 1．1倍；家庭名下有2套或以上住房，且有两笔房贷未结清，不受理。

三套房购买流程

1、三套房购买流程买卖双方在已经选择好的 中介 公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后， 中介 公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

2、三套房购买流程按 产权 转移登记要求，到 产权 登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 中介 公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。然后又回到交易中心，进行递交 契税 、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《 房屋所有权 转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

3、三套房购买流程在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取 房产证 。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

以上是小编介绍的三套房 首付比例 是多少？三套房购买流程？我们要知道第三套房子不仅仅首付要高，而且贷款的利率也高，所以大家想要 买房 子的话，对于贷款的问题以及相关的政策都需要了解清楚，这样我们就避免自己因为资金不足而耽误 买房 子的时间。