现在很多家庭名下不仅仅只有一套房子，随着经济水平的提高，相继有购买其余房子的意愿，但大家都知道近两年 限购 政策非常严格，所以我们买房的时候，如果是第三套房， 贷款政策 和套房有很大差异，但是很多人还是想要买房前弄明白。那么小编就来告诉你三套房 贷款政策 ？第三套住房如何贷款？

三套房 贷款政策

现在银行执行 认贷不认房 原则，只要 购房 者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的 贷款政策 受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位；如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“ 首付比例 和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以， 贷款利率 上浮15％到20％。

第三套住房如何贷款

1、现在银行执行 认贷不认房 原则，只要 购房 者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的 贷款政策 受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

2、如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“ 首付比例 和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以， 贷款利率 上浮15％到20％。

3、 认贷不认房 是指在界定 二套房 时，如果买家在银行 征信系统 里已经登记有一条 贷款买房 的信息，贷款还未结清，那么又申请 贷款买房 时，将界定该房为 二套房 或以上。如果已经结清贷款，即使买家名下已有一套房，银行业金融机构依然执行首套房 贷款政策 。

以上是小编介绍的三套房 贷款政策 ？第三套住房如何贷款？每个城市三套 贷款政策 略有不同，所以请在贷款时先了解三套的认可标准，然后再了解当地政策，了解政策时候，我们就知道了大概的费用以及贷款的利率问题，这样才能避免自己买第三套房子资金上的不足。