对于很多想要买房子的人而言，房贷是非常关键的，不少家庭都想要利用房贷来买房，其实想要 贷款买房 还是有一定的要求的，不少人都担心自己用信用卡影响自己的房贷，其实在购买房子的时候人们就会发 现房 贷的要求比较多，只有符合要求才可以，接下来就分析有信用卡到底影响房贷吗？房贷的具体要求有哪些？

有信用卡到底影响房贷吗

通常情况下，银行在办理房贷的时候考核征信的原则是连三累六：连三累六是指近两年时间内不能有超过6次以上的，也不能有连续三个月以上不还的情况，如果有个人 征信报告 上有连三累六的记录，那基本上不可能获得通过的。

具体也要看银行对征信的要求，不同的银行对征信的要求可能不一样，正常情况下银行遵循的是连三累六的原则，但也有一些银行要求比较严，例如一年之内不能有超过4次以上的，或者最近半年之内不能有超过两次的等情况，如果有出现的话基本也是很有可能被拒绝的。

房贷的具体要求有哪些

1、 房屋贷款 的基本要求是 贷款人 的年龄必须在18－60岁，而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。同时申请人一定要具备家庭 收入证明 材料和有关 资产证明 等，包括工资单、个人所得税纳 税单 、单位开具的 收入证明 、银行存单等。

2、买房子的时候，一般情况，首付30％，根据你的工资证明和你的年龄计算你的贷款年限和贷款额度。有经验的购房者都知道，时间越长相对应的 利息 越高，因此正常情况下，贷款30年要比20年多还十几二十万。

3、因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。如果在 购房合同 中约定，贷款办理不下来可退款，则 首付款 可要回。具体要看合同中如何约定的。

有信用卡到底影响房贷吗？房贷的具体要求有哪些？上述就是大家都想要知道的答案，房贷并不是简单的一个贷款，需要银行对个人的资质进行审核，看看个人是否拥有足够的信用，这样才可以 贷款买房 。总之，关于 贷款买房 的问题人们要多了解才可以避免买房出现差错。