买房子的压力对于每一个家庭来说都是很大的，特别是在一些大城市里面买房，基本上把家里面的所有积蓄拿出来，完了也不够付全款的，因此很多人就想先付一个 首付 ，然后每个月努力还房贷，对于 贷款买房 也应该要知道贷款，房产证办理流程以及 贷款买房 什么时候可以拿到房产证。

贷款房产证办理流程

贷款房产证办理流程：首先需要 开发商 在房管局办理产权初始登记，借款人到房管部门提交申请，房管部门对房产进行测绘，借款人缴纳房产相关的 税费 ，按房管局通知时间领取房产证，办理房产证抵押登记，还完贷款注销抵押登记。

按揭贷款 有两钟形式：其一是 新房 贷款，这种 按揭贷款 得在 开发商 办完产权本做完抵押登记后就可以预约贷款银行拿房本了。 按揭贷款 银行不是扣押房产证而是他项 产权证 ，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有 房产证和土地证 两证，他项权证是土地证的一部分，即 按揭贷款 房产证在个人手里，而土地证是要给银行保管的。其二是 二手房贷款 ，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

贷款买房 什么时候可以拿到房产证

1、据小编了解，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给 贷款人 。

2、不过，有些银行是主动发还 产权证 的、有些银行是应 贷款人 申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存 产权证 原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的，按照合同约定来走。

3、房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在 房屋 交付后三个月内；如果购买的 现房 或者二手房，应当在合同签订后三个月内。

虽然买房的方式有很多种，不管是全款买房还是 贷款买房 ，人们都是比较关注房产证的办理问题，看了上面为您介绍的贷款房产证办理流程和 贷款买房 什么时候可以拿到房产证，想必应该已经有所了解了，房产证办理的流程对于每个人来说都是非常重要的，而且有关拿到房产证的时间也应该要多多的关注。