在如今， 房产证 的抵押是大家非常关注的问题之一，因为 房产证 是抵押给银行的，但是是可以办理贷款的，不过办理抵押贷款的时候，要注意贷款的流程和方法的，那么，今天我们就带大家一起来了解一下如何从银行借出 房产证 ？另外也跟大家讲解一下如何办理贷款手续呢？希望可以给大家带来帮助。

如何从银行借出 房产证

1、 房产证 在银行抵押可以拿出来的，一般来说，在购房者与 开发商 签订的 购房合同 中，会约定 房产证 由 开发商 来代办。

2、购房者需要准备好办理 房产证 的相关材料，如 购房合同 、购房、身份证明文件、户口本及房屋权属证明书。

3、需要说明的是，房屋权属证明书是重要的证明文件，购房者可以从 开发商 那里领取，其作用相当于 房产证 。

4、因为房屋涉及贷款，所以还需要一道额外的手续——换发他项权证。他项权证作为购房者将 房屋抵押 给银行的凭据，是由银行负责保管的。

5、在办理换发他项权证时需要预约银行的工作人员陪同办理，因为他项权证是不能由房屋人经手的。以上事项都做好以后，购房者就可以拿到 房产证 了。

如何办理贷款手续呢

1、借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证， 房产证 ， 购房合同 ．

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对 房产证 进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款： 房屋贷款 的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率， 贷款期限 一般为5至30年，还款方式一般有 等额本息 ， 等额本金 两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得 房产证 ，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是 房屋贷款 ，一般来说，银行的放款会直接打到地产 开发商 的账户中，并不会直接发放给借款人。

以上就是跟大家分享的有关如何从银行借出 房产证 以及如何办理贷款手续呢的全部知识，相信大家对于 房产证 如何如何从银行借出房产有一定的了解了吧，在办理的过程中，一定要准备好相关的资料，准备好相关的资料，然后按照相关的流程，就可以更容易从银行借出 房产证 。