近期在 房产交易 的事情上，有关贷款的因素频频出现，其实在 房屋贷款 上，贷款类型有很多，而且除了大家熟知的贷款，消费贷这种方式也经常会用到，但两者之间存在差距显然很大，而一些不了解这方面知识的人，往往就会产生一些疑问，那么消费贷影响房贷吗？ 房屋贷款 办理流程是什么？

消费贷影响房贷吗？

1、消费贷如果是最近半年申请的，再申请房贷会将消费贷视作 首付贷 ，不再出房贷同贷书了。

2、消费贷未结清，负债高了，所以也会导致房贷审批需要更多的收入和流水。

3、按照银行放贷原则， 月供 不得超过收入的50％，超过这个数值限值，会认为还贷能力不足，贷款风险过大，不予通过贷款审批的，所以，实际限值你的还是你的收入问题，或者你的 首付款 问题，你能通过非 银行贷款 解决你的首付，那样就没有问题了。

房屋贷款 办理流程是什么？

1、借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济 收入证明 ；借款担保人的 营业执照 和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

2、还需提交符合法律规定的有关住房产权证件或本人有权支配住房的证明； 抵押房 产的 估价报告 书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

3、银行对借款人的贷款申请、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。

4、借款人将 抵押房 产的 产权证书 及保险单或有价证券交银行收押。

5、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。

6、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入 购房合同 或协议指定的售房单位或建房单位。

7、贷款申请人按月还款。

了解了消费贷影响房贷吗？ 房屋贷款 办理流程是什么的问题情况，消费贷对于房贷的影响肯定是有的，因为贷款是一个信誉问题，如果说其他贷款办理就已经造成了信誉影响，在房贷这个方面肯定也是有危害的，所以更多时候要多做考虑，对房贷流程也要了解清楚，不然谁都无法保证办理贷款时会不出现意外。