现在的房子价格太高，所以很多人买房的时候的买房方式就是通过贷款去买房，在办理 贷款买房 的时候，可以选择贷款的年限，但是如果贷款的时候年龄太大，银行对于贷款年限是有要求的，那么56岁 首套房 能贷款几年？ 贷款买房 要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容吧。

56岁 首套房 能贷款几年

通常来说，现在大多数的银行都是要求贷款的年限最长为30年，要求借款人年龄加贷款年限不能超过65年，这样来看的话，56岁去购买 首套房 ，就能贷款9年(65-56=9)当然，也有部分银行规定的是借款人年龄加贷款年限不超过70年就行，如果这么看，那56岁贷款买 首套房 最长就能贷14年(70-56=14)。

贷款买房 要注意什么

1、多咨询几家银行

能够办理房贷的银行不止一家，所以不同的 银行贷款 的政策也会存在着一些差异，但是如果 购房 者选择购买的 新房 ，那么一般都只有选择和 开发商 有合作的贷款银行，但如果你购买的是 现房 或者二手房，可自行选择贷款银行。所以 购房 者在买房之前可以先多咨询几家银行，多对比一下，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

2、 公积金贷款 更好

贷款买房 之后都是需要偿还 银行贷款 利息的，所以在办理贷款的时候贷款的利率肯定越低越好，而 公积金贷款 是几种 贷款方式 中，利率的一种 贷款方式 ，如果 购房 者满足 公积金贷款 的条件，选择 公积金贷款 就能节省不少的 贷款利息 。但要注意，有的朋友满足了公积金 贷款条件 ，结果自己太作，导致被银行拒贷了。

3、千万不能断贷

一般来说， 购房 者在选择 贷款买房 的时候，选择的还款年限都是很长的，在还款的过程当中就有可能出现资金周边不开的情况，当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑，一定不能断贷。这个时候首先要与银行进行沟通，还有很多方式可以避免 房贷断供 。

56岁 首套房 能贷款几年？ 贷款买房 要注意什么？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容， 贷款买房 不是一件小事情，在办理 贷款买房 的时候需要注意的事情是非常多的，所以大家一定要了解清楚贷款的流程和需要注意的问题。