说到贷款的问题还是有很多的猫腻的，我们要知道买房子贷款是需要交税的， 税费 也是不少的一笔费用，然而不少的朋友为了减少利息都选择了 提前还款 ，有的热说这样还可以退税，不知道是真的还是价格。那么小编就来介绍一下贷款房可以退税是真的吗？ 买房贷款 怎么还合适？一起了解一下吧。

贷款房可以退税是真的吗

是的，只有在还清贷款的时候才可以，贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的 房地产 其他项权利证明前往 房产 所在区、县的 房地产 交易中心撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。申请 房屋按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

买房贷款 怎么还合适

1、还款方式

还款能力强的人可选择 等额本金还款 。 房贷还款 方式常见的有两种， 等额本金和等额 本息， 等额本金前期 还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息每月还款金额不变，但是总的来说要比 等额本金还款 多付不少利息，所以选择 等额本金还款 更能节省利息，不过 等额本金还款 法比较适合收入较高、还款能力强的人， 购房 人要根据自身经济状况做出选择。

2、 贷款方式

巧利用公积金利率。期限5年以上，公积金贷款 基准利率 为3.25％，商业贷款 基准利率 为4.90％，公积金相对 商业贷款利率 更低，相同的条件下，意味着公积金支付的利息、每月 月供 会更少，更能节省 购房 成本。另外， 公积金贷款额度 不够，可以选择组合贷款，组合贷款的优组合原则，要做到公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。

3、 贷款利息

适当考虑 提前还贷 。选择了 等额本金还款 法，房贷还了不到三分之一， 等额本息还款法 房贷还了不到二分之一，如果遇到央行升息，可以考虑 提前还贷 ，也是一个省利息的方法。

4、贷款利率

选择利率优惠的 银行贷款 。各家银行 房贷利率 优惠不同，选择利率低的 银行贷款 ，可以享受低利率带来的省息实惠。不过 楼盘 和 中介 推荐的银行利率不一定是优惠的， 购房 者可以查询银行实时利率，自行选择贷款银行。

以上是小编介绍的贷款房可以退税是真的吗？ 买房贷款 怎么还合适？我们知道贷款还完之后，宦旭耀 贷款人 到银行办理清贷证明的，这个是十分重要的，因为贷款的房子是属于在银行抵押的房子，房子是属于银行的，如果我们刅房管局办理撤销抵押手续，房子还处于在抵押的状态。