现在有很多人都会先攒够首付，然后剩下的房款就选择贷款，所以现在有很多人都会选择买房，但是贷款有很多讲究，如果认真去了解，肯定会知道其中的不同，公积金贷款也是比较适合一些人使用的，那么，今天我们来了解一下住房贷款商转公怎么转？另外也说说公积金贷款好处有哪些？

住房贷款商转公怎么转

1、提出申请：申请人到原来贷款的商业银行咨询自己是否满足 商业贷款 转公积金贷款的条件，若符合条件，那么告知银行自己的需求，并填写个人住房公积金转贷的申请资料。

2、提交资料：申请转贷的用户需要携带自己及配偶的身份证、结婚证、 购房合同 等，到原贷款银行提交想发个资料，然后等待银行进行审核。

3、银行审核：银行在收到用户的 商业贷款 转公积金贷款申请后，会对借款人提供提供的资料，及借款人申请的转贷额度等方面进行初步审核。

4、签订合同：审核通过后需要去银行签订公积金贷款合同，抵押合同，并在银行的指导下，办理好担保手续，并签订担保合同。

5、结清差额：一般在办理 商业贷款 转公积金贷款时，可能会存在 商业贷款 剩余未还欠款高于 公积金贷款额度 的情况，这种情况借款人需要将差额结清。

6、划拨资金：等相关手续全部办理完毕后，转贷银行就会发放公积金贷款，将原 商业贷款 额度结清，之后重新办理抵押手续即可。

公积金贷款好处有哪些

1、 贷款利率 低于 商业贷款

这一点相信大家都清楚，公积金贷款 基准利率 ，五年以下为2．75％，五年以上为3．25％。 商业贷款 基准利率 ，五年以上为4．90％，买房时用住房公积金贷款，能为购房者节约不少购房成本。

2、公积金贷款 首付比例 低

一般来说， 公积金贷款买房 ， 首付比例 要比 商业贷款 低。比如，上海购买首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％。采用 商业贷款 购买首套房，首付35％。北京 首套房公积金贷款 首付比例 为20％，首套房 商业贷款 首付比例 为35％。

3、月还款额少

不同地区 商业贷款 年限不一样，各区 商业贷款 的贷款年限只能贷到30年，而且大多数 房龄 较老的二手房只能贷到10年， 贷款利率 高， 月供 压力较大。公积金贷款和 商业贷款 相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款 利息 还少了很多。

上面的内容主要为大家介绍的是住房贷款商转公怎么转，另外也跟大家介绍了公积金贷款好处有哪些的知识，希望可以给大家带来帮助。其实公积金贷款的好处有很多，比如利率，公积金的利率就非常的低，但是想使用公积金贷款，就必须要满足相关的条件。如果没有满足的话，就不能使用公积金。