现在的大部分人对于 房产交易 事情的办理都是有一个极为明确的方向，方向稳定之后，人们的目标也会逐渐开阔，就是购房，而关乎到房屋交易的一个最难问题，其实就在于资金上，很多人对房屋购买虽然心动，但就是因为资金供应情况不达标，迟迟没入手，那么个人房贷申请条件是什么？个人房贷申请手续有哪些？

个人房贷申请条件是什么？

具有申请银行该行认可的资产或者个人的资质／资产；完全符合申请银行的其它条件。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

1、贷款申请需要有当地的的户口、有效的的 居住证 件。

2、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证。

3、要有优良职业，稳定的经济收入和良好的信用状况。

4、享有并购买到一定的住房公积金，或享受 购房补贴 的以个人承担部分的30％作为购房的首期付款，不享受 购房补贴 的以不低于所住房全部价款的30％作为住房的首期付款。

个人房贷申请手续有哪些？

1、咨询贷款情况

签订合同前，购房者要先向拟申请贷款的住房公积金中心或银行咨询贷款业务，详细了解 贷款政策 并确认自身情况。

2、签订 房屋买卖合同

交易双方协商好合同的细节，并签订 房屋买卖合同 。

3、提交申请

借款人填写《借款申请书》，并提供 购房贷款 所需要的资料。

4、资料审查

贷款银行对借款人的资信状况和资料进行审查，并在三周内正式答复申请人。

5、签订借款合同

贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。

6、发放贷款

购房者根据国家和当地的法律法规，以及银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续，办理完毕后，贷款银行按照合同约定发放贷款。

对于个人房贷申请条件是什么？个人房贷申请手续有哪些？有了一些认识了解，后续 买房 就能轻松许多，因为房贷的申请办理所解决处理的就是一个资金情况，在这个问题上有了情况解决， 买房 肯定会有大转机，当然一个前提就是要满足房贷办理的条件，这样才可以顺理成章的做到房屋交易，从而不出现一些纰漏。