房客不交房租怎么办？房东是否有权收回房屋？-安家网

房客不交房租怎么办？房东是否有权收回房屋？

转载自: 房天下
时间: 2016-03-18 16:00:37
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都说林子大了，什么鸟都有。这天下，出奇的事儿还真不少，有不讲理的房东，更有不讲理的房客。房东和房客是一对建立在租约上的关系双方，房东将自己的房子租给房客，房客则需要按时向房东支付租金，这道理是天经地义，毋庸置疑的。但是遇上不交房租，打不通电话，还私自换锁的房客，这也真叫房东无奈了!那么房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋 ?

房客不交房租怎么办？房东是否有权收回房屋？

房东李小姐就是这样的一位受害人，半年之前，李小姐将自己的旧房子租给了一个在本地打工的人，这人当时也挺好说话的，没有对李小姐给出的房租说什么，直接就交了三个月的房租，两人签订了一年的合同，但是没想到的是，三个月之后，房客却没有将后面的房租打过来，于是李小姐打电话过去，想问清情况，但是郁闷的是，每次打电话对方都是无法接通的状态，之后甚至是直接关机了。没办法，李小姐只好亲自上门，但是无奈的是，房客居然一直不在家，门锁也换了，这让李小姐十分的郁闷，想找开锁公司开门又觉得这样做似乎有些不好，不知道会不会违反法律。再者，对于房客，李小姐并不是了解，要是开门进去之后，房客一口咬定自己的东西丢了，那还真是让人百口莫辩了。

那么，遭遇上述的情况要怎么办呢?房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋 ?我们咨询了本市律师事务所的张律师，张律师表示，逾期 3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子。根据李女士的情况，李女士可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出。在此过程中，李女士需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，后请见证方在证明上签字。清理出的房客的东西，李女士可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。

房客不交房租怎么办?房东是否有权收回房屋 ?不管是作为房东也好，房客也好，在遭遇一些不公平的对待时，一定要咨询相关部门或机构寻求解决办法，维护自己的正当权益。

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