临时退租是允许的吗？临时退租能要回押金吗？-安家网

临时退租是允许的吗？临时退租能要回押金吗？

转载自: 房天下
时间: 2016-03-18 15:52:44
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其实不管是针对房东还是针对租客，在租房的过程中都难免会遇到一些糟心事儿，不少租客嫌房东的租金收的太贵，还时不时地发出涨租的信号，更有甚者要拿不续约来进行威胁。相反，房屋中的设施设备坏了，房东则经常有意无意的表示忽略，电话打了无数，每次承诺来都会忘记，引起不少租客的不满。而对于房东来说，也是有无奈的，一些租客签订了租房合同，约定了租期，但是郁闷的是租期没到，却提出退租，还想要回押金。那么这种临时退租行为是否是允许的?能要回押金吗?

临时退租是允许的吗？临时退租能要回押金吗？

临时退租是允许的吗?临时退租能要回押金吗?我们这里不妨来看一个真实的案例。住在北京的小李在网上发表了自己的“血泪租房史”。小李与房东签订了一年的租房合同，但是因为临时家里有事，于是提前告知了房东想要退租，房东当时也是满口答应。但是郁闷的是，等到房租过来查房的时候，却告知小李，提前退租需要扣掉一个月的押金，也就是说，当时缴纳的一月租金房东是不会退还的，对此，小李深感不满。此事在网上也引发了众多网友的争辩，有的网友支持小李，以房东已答应为由，认为房东不退还押金的行为不合法，也是不道德的;而另一种说法则是站在房东这边，既然签订了合同就应该照章办事，提前退租就没有权利要回押金。

律师解答：解约条款含混导致多重理解

关于提前退租是否能要回押金的问题，不少律师给出了自己的看法，他们认为，主要是看当时双方签订的具体条款。比如此事件中签订的合同写明：“甲方或乙方如需提前解除合同，必须经得另一方同意。否则，另一方有权收取两个月的月租当作违约金。”这个条款就写得比较有意思了，从字面上来看如果房东之前已经同意提前解除合同，那就不用交违约金了。但也有可能是出租方得悉要提前退租时，以为对方已经愿意缴纳违约金，所以才口头同意对方提前退租的。好能再写清楚提前多少天告知可以不用交违约金等明细条款。

后，要提醒各位租客朋友们，在签订房屋租赁合同时，可以明确相关条款，将条款写入合同中，这样就可以将其法律化，以后也能有理可循。

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