很多买了 新房 的朋友，都会比较在意自己买的房子是否在 腰线层 上，那么买到 腰线层 会赔偿吗？一般赔多少钱？销售没有告知腰线能 退房 吗？ 腰线层 到底能不能买呢？带着这些疑问，让我们一起往下看吧。

买到 腰线层 会赔偿吗？一般赔多少钱？

买到 腰线层 后，可以查看 购房合同 ，若合同中注明或者销售人员已经解释，购买人仍决定购买，销售方没有违约，不需要赔偿。如果销售方在销售时隐瞒，可以要求赔偿， 赔偿金 额双方可以协商。协商不成，可以到人民法院起诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财 产权 益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

腰线层 是建筑行业的一种说法，一般是指建筑墙面上的水平横线，横线通常在外墙上窗口的上沿或下沿，主要起装饰作用。对 住宅 主体没有任何影响。层层和静 水库 不是一回事，楼层高度如果是在2．8米， 净高 度一般都是以2．8米为基准，要降低地板厚度、 地板装修 厚度、 天花板装修 高度。对于 毛坯 ，应该是从没有装修的下一层混凝土地面到上一层混凝土地面的垂直距离。

要正确计算楼层和整数高度，需要接受建筑专业和结构专业的腰线是 开发商 为建筑物美观做的装饰，看起来更好，有层次感，腰线的位置没有特殊要求，有的建筑物可能腰线多，有的建筑物可能没有腰线。

销售没有告知腰线 退房 吗？

不告知腰线可不可以退要视具体情况而定，如果 购房合同 中对腰线房有过明示，一般来说是不可以退的。但如果 买房 前购房者表示不想要腰线的房子，而 开发商 却故意隐瞒卖给购房者腰线的房子，一旦被 业主 发现，可以要求退，并让 开发商 赔偿个人损失，但前提是要准备充分的证据，比如 购房合同 已经明确备注过相关事宜。

腰线层 到底能不能买？

二手房不建议买， 新房 要看实际建筑设计。现在很多 新房 的设计都注意了 腰线层 的问题，也避开了存在的弊端，但是 购买二手房 的时候，还是要看一看外立面，尽量不买 腰线层 ，上下都不要买。具体如下：

1、 腰线层 就是一种俗称，不是标准的术语，其实就是 开发商 在设计楼栋外立面时加上是装饰条，相当于家里装修的石膏线，为了美观，增加楼体的层次感。在新建筑中，有些用窄窄一条，有些是用颜色或不同的泡沫外挂材料来区分，再或者就根本没有腰线了。

2、宽厚的 腰线层 在十年以前的 高层建筑 中比较流行，确实有许多弊端。比如太宽的话就会影响采光，下面的住户就像顶了个遮阳棚似的。其次是因为防水不到位，缝隙处容易漏水，甚至会深入墙壁，让住户家墙上长毛。而且，由于腰线都是后来做的装饰，和楼体不是完全一体的。如果稍微不注意，再渗水腐蚀的话，很可能因为脱落造成高空坠物，很危险。

3、但是现在已经基本没有这种情况了， 开发商 知道腰线的种种弊端，即使为了美观，现在的技术条件也比较好，想达到层次的效果用涂料就能完成，高档 楼盘 用各种外挂石材更能体现出质感。所以，那种老式的腰线基本上都被淘汰了，属于时代的产物。

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