很多想要购买高层 电梯房 的朋友，在选择楼层时一定要慎重，那么 电梯房 选楼层需要注意哪些方面？ 电梯房 选楼层应考虑哪几方面因素？

电梯房 选楼层需要注意哪些方面？

1、电梯，住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能。

2、向 开发商 咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般 高层住宅 在 顶层 都建有水箱，先将水抽到 顶层 再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

3、 高层住宅 的 物业管理 不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

4、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。

电梯房 选楼层应考虑的几个因素

一、消防电源

楼梯间 、 消防电梯 间及其前室、合用前室和 避难层 (间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的 高层建筑 连续供电时间不应少于30分钟。

二、密度景观

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的条件上，还要注意观察景观，特别是在挑选 顶层 或较 高楼层 时，不但要特别注意朝向景观，而且还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、电梯质量

购房 时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时， 楼盘 维修人员如何解救，还可以与 开发商 签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能;纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具 消防电梯 功能。

四、 物业管理

大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。

五、水电情况

一般 电梯房 在 顶层 都设有水箱，先将水抽到 顶层 再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。另外，应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

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