很多人们在 买房 子的时候都是想要支付一部分的首付，然后其他费用通过向 银行贷款 ，然后每个月还 月供 。要知道在不同的地方 买房 ，相关政策当然也是不一样的，而且买 首套房 和买二套房的政策也都是有所不同，对于南宁二套房首付新政策，2022以及在南宁买 第二套房 能不能贷款呢？一起来看看下面的文字了解一下吧。

南宁二套房首付新政策2022

1、南宁 购房 政策2018年有以下几点：本市 户籍 居民家庭（包括 购房 人、配偶及未成年子女），对在本市已拥有1套住房的本市 户籍 居民家庭只能在本市新购买一套 商品住房 ；对在本市已拥有2套及以上住房的本市 户籍 居民家庭，不得购买住房。

2、拥有1套及以上住房的非本市 户籍 居民家庭、不能提供自 购房 之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市 户籍 居民家庭、通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市 户籍 居民家庭，不得购买住房。

在南宁买 第二套房 能不能贷款

1、二套房是可以贷款的，不过 二套房贷款 与一套房有所不同，具体贷款的内容如下： 税费 契税 ：二套房以及 房屋面积 在140平米以上的缴纳3％。营业税：在拿到房屋 房产证 还不到五年的，需交全额的5．5％， 满五 年免征。个人所得税：若假如您在套住房购买时是全款购买的，那么可以按首套的 税率 来缴纳，而 房屋面积 在90平米以下的为1％。 契税 ：按照3％来征收。

2、二套房与一套房的区别二套房是有无利率优惠的。一般购买 首套房 都是有很大利率折扣，假如按照85折利率来算的话，那么二套房会比 首套房 的首付多出10万，总的 利息 则多11万。贷款时的 首付比例 ，购买套房时候申请贷款，那么 首付比例 会较低。假如 第二套房 是申请贷款办理的，那么 公积金贷款 的 首付比例 则会至少大于3成， 商业贷款 首付比例 则大于等于4成。

买房 子对于每个人来说都是非常重要的事情，但是南宁二套房首付新政策，2022以及在南京买 第二套房 能不能贷款？通过介绍之后都是应该已经明白了吧，其实有关首付的比例主要还是取决于房子的总价格，一般二套房的 首付比例 是要比 首套房 高一些的，大概是60％或者是40％左右，而且二套房能不能贷款，也应该要看个人的条件和银行的相关规定。