因为房子这方面所涉及到的专业知识特别多，所以有些人就不懂，因此，在买房子的时候就会遇到非常多的难题，导致没办法选择，那么，一旦遇到这种情况的话大家不要慌，可以先了解一下深圳 二套房契税 多少，我们都知道买房子是需要交 税费 的，但是具体交多少都不清楚，此外，二套房怎么贷款呢。

深圳 二套房契税 多少

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定：对首次购 普通住房 征收契税的标准：90平米内1％、大于90平米1．5％；二套房：面积小于等于90平米， 契税税率 1％；面积大于90平米， 契税税率 为2％；三套房及以上套数，非 普通住房 按3％缴纳。

个税是总房价1％或差额的20％（注：哪个少按哪个算），税5．6％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子 满五 年，且是房东名下一套 房产 ，不用交个人所得税；如果买的房子 满二 年了，不用交税。如果房东名下还有其他 70年产权 的商品房，那个税还是要交。

二套房怎么贷款

1、优先考虑公积金贷款。若 购房 者缴存了 住房公积金 ，那么买二套房时优先考虑公积金贷款，因为 公积金贷款利率 假使上浮10％，也比 贷款买房 的贷款利率低得多。

2、选对还款方式。目前常见的 房贷还款 方式有两种，即： 等额本息还款 和 等额本金还款 。从节约 利息 上的角度来看， 等额本金还款 要省钱一些，不过这种方式的前期还款额较多，借款人的还款压力较大，所以这种还款方式适合收入较高的客户选择。

3、抵押 贷款买房 。若 购房 者名下的首套房为全款房，那么可以将其抵押申请抵押 贷款买房 ，获得款项后再买房，因为 二套房贷首付 较多，所以借款人能贷到的额度较少，而且二套 房贷利率 并不低，或许用 房产 作抵押获得贷款利率还要低一些。

4、根据现有政策，如果市民将 首套房贷款 结清，再申请 第二套房贷 ，仍然会被认定为首套房贷， 首付比例 为三成，贷款利率则普遍执行 基准利率 ，无论是 首付款 还是 利息 的压力都比二套房贷小得多。

读了这篇文章的介绍之后，已经了解到了深圳 二套房契税 多少，按照国家的规定，第二套房90平米以下是1％左右，90平米以上的话，是按照1．5％来计算的，所以，我们可以根据平米数看一下自己交的契税是百分之多少，同样的也了解到了二套房怎么贷款的方法是什么。