买房 子会涉及到的是套房和 第二套房 ，两者之间的区别是非常大的，但是对于没有接触过 房产 知识的人来说，他们根本不知道这究竟是什么意思，那么我们可以经过网上的一些形式，先了解一下深圳二套房认定标准是什么，然后再了解一下二套房怎么买划算一些，把这几点都搞清楚再去购买。

深圳二套房认定标准

对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的， 首付款 比例不得低于40％，利率不得低于央行 基准利率 的1．1倍。户口本上的人为一家庭，深户可以购买2套住房（包括国土局登记的 房产 ：民房，商品房和福利房等）。非深户只能购买一套住房，如果孩子已经另开户口，算另一家庭，二套房一般都是6成首付。

深户家庭无房，无房贷记录，首付3成，利率9折；深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成，利率9折；深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成，利率1．1倍；

二套房怎么买划算

，三居室更实用

相信大多数家庭买二套房的原因，都是想 改善 自己的居住品质，所以买二套房建议大家选三居室。很多家庭买 首套房 可能没什么经验，或者是出于省钱的目的，就买了 两居室 的房子，不过住久了就会觉得越来越拥挤，尤其是有两个孩子的家庭， 两居室 是肯定不够住的。而三居室更实用，居住体验也更舒适，即便家里空出一个房间，也可以改造成其他用途，能大大提高房子的利用率，不过大家要注意的是，房子面积不要控制在110平左右，这样能很好的控制 购房 成本和 装修 成本，减轻一定的 购房 压力。

第二，房子的 保值 力要好

虽然说房子是用来居住的，但人们也都不会忽视房子的投资价值，而且现在的房价并不便宜，买一套房少说也得几十万甚至上百万，没有人希望自己的房子越来越贬值。所以，在选择二套房时，可以从房子的 地段 、 户型 、交通 配套 、 物业管理 等方面，认真评估一下房子的 保值 力，确保房子的价值，否则如果日后想要转手，可能会非常吃亏。

第三，可以跨区域 买房

李嘉诚曾经说过，决定 房地产 价值的因素，是 地段 ，第二是 地段 ，第三还是 地段 。所以房子的 地段 不容小觑，而同一城市不同区域的经济发展水平还是有很大差距的，如果你的 首套房 靠近郊区，位置比较偏僻，那么你的二套房可以重新选择一个行政区，尽量选在城市的繁华区域，不仅日常生活更加便利，房子的潜力也是非常大的。

在上面文章的介绍中给大家讲了一下深圳二套房认定标准是什么，只要达到上面给出的标准，你就属于二套房了，如果没有达到这个标准的话，你就属于 首套房 ，同时也告诉了你们二套房怎么买划算一些，在购买的时候，购买三居室更划算一些，其次，要选择 保值 力更好的房子。