很多人对于购 买房 子这件事情都是格外的用心，要知道广东佛山也是一个发展比较不错的地方，在这里也有很多的 房产 可供想要 买房 子的人进行选择，其中金科集美山水就是一个比较有名气的 房产 。那么佛山金科集美山水的优点，一起来了解一下吧，另外在佛山 买二手房 的首付比例也应该要认识到，毕竟二手房的买卖也是很受欢迎的。

佛山金科集美山水的优点

金科集美山水总 占地面积 100011．85㎡，总 建筑面积 325789．73㎡，其中包含 住宅 建面222192．07㎡、 人才住房 30132．83㎡和 商业 建筑面积 1136．11㎡。项目容积率为2．5，总户数为2467户，预计可容纳7894人。

金科集美山 水位 于芦苞大道北侧，南邻万科魅力之城，距离新昌奥特莱斯直线距离约800米。项目周边有翡翠湖高尔夫、秀清公园、独树岗小学、农商银行、独树岗派出所等，生态资源丰富，但生活氛围有待提升。目前片区内 在售 的项目仅有万科魅力之城， 在售 均价 约9450－9550／㎡。

金科集美山水项目距离西面的芦苞镇中心约6公里，距离东面的三水温泉度假区约2．2公里，周边有芦苞大道、三水大道、塘西大道、肇花高速等要道环抱，东可至广州花都，南至三水乐平，西至四会、大旺，北至三水大塘，交通还算便捷。

在佛山 买二手房 的首付比例

1、局部城市和中央则是依照首套 二手房首付比例 30％，可申请余下70％的贷款。二套 二手房首付比例 上调至70％，可向银行申请30％的 银行贷款 的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定 二手房贷款 首付比例，普通可为2－3成左右。

2、计算方法：净 首付款 ＝实践 成交价 －客户贷款额（净 首付款 ：不包括国度 税费 和 中介 效劳的 首付款 ）；贷款额＝二手房评价价×80％（初次贷款额度可达80％）贷款额预算方式，可用合同价×85％，预估出大致评价价钱。

3、举个实例办理 新房 贷款，首付是按照 购房 时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是 首套房 ，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。

上面为你介绍了佛山金科集美山水的优点，看过之后是不是已经有所了解了呢？另外对于在佛山 买二手房 的首付比例是应该要认识到。一般情况下的首付比例都是30％左右，剩余的70％都是可以进行申请贷款的，但是具体应该自己缴纳多少的首付，还是应该要结合实际的经济能力来进行决定。