买房 子估计有很多人都是通过贷款的方式，这样能够缓解当时的购买压力，而且每个月按时的还贷款，是可以提高自己生活的动力，在进行银行面签之后，是不是很多人都比较关注自己的贷款进度呢？那么房贷面签后多久能知道银行是否审核通过，另外对于房贷面签是银行主要考察什么？可以提前了解一下做好侧重点的准备。

房贷面签后多久能知道银行是否审核通过

每个银行的审核时间都不一样，不过一般最迟3天左右就能知道结果。面签是银行中借款人带着自己合法有效的证件和相关手续，到所贷款的银行缴纳贷款时候所需要费用。并且进行面谈以及签字确认的手续，同时面签也指的是当面签证，面签要点之一是打消对方怀疑你的移民倾向。

房贷面签时银行主要考查

一、判断还款能力的前提条件：婚姻状况

1、如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件；

2、如果是离婚人士需要提供。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、 房屋 状况，并以此来确定放款额度和 贷款利率 ，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

二、证明还款能力： 收入证明 、银行流水

房贷面签时，借款人的 收入证明 和银行流水也是重点审查项目，因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥ 房贷月供 X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款＋ 房贷月供 ）X2。

三、稳定的工作：公司 营业执照 副本复印件

公司 营业执照 副本，能体现 贷款人 有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

四、确定贷款额度、利率：现有 房屋 状况

如果是购买二套房申请贷款，需要提供次 购房 的 产权证 、借款合同， 首套房 已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为 房屋 持有情况直接影响到借款人申请 第二套房 的贷款 房屋 套数、贷款额度和 贷款利率 。

五、个人信用标签： 征信报告

银行面签时会以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同，审 查征信 的宽松程度会有差异。

有关房贷面签后多久能知道银行是否审核通过，房贷面签时银行主要考察什么？看过上面的介绍之后都是应该已经有所了解了吧，其实对于房贷在进行面签之后的审核时间是根据不同的银行有着不同的规定，但是基本上也都是三天左右就能够知道结果了，在进行银行面签的时候，银行主要是看个人的婚姻状况以及还款的能力和开具 收入证明 以及个人的 征信报告 等等。