买房 子有关 房产证 的问题是大家都比较关注的事情，如果所买的房子没有 房产证 ，那么后期房子的 产权 就会产生纠纷。而现如今房子又分为现房，期房以及 准现房 这样的类型，一般情况下在购买的房子是属于哪种的类型？对于购买的期房有 房产证 吗？需要有所了解，并且对于购 买期房 的流程也是应该要熟悉的进行掌握。

购买的期房有 房产证 吗

期房有 房产证 。期房一般属于预售商品房，按照规定预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续，而 开发商 应当协助商品房购买人办理 土地使用权 变更和 房屋所有权 登记手续。这也就说明期房的 房产证 在房屋 交房 后的90日内可以办理。

买期房 的流程

1、 选房 大家首先应该要去售楼部查看 户型 ，选定自己满意的 户型 和 楼盘 。大家在 选房 的时候，一定要注意查看 开发商 ＂ 五证 ＂是否齐全，＂ 五证 ＂包括《 国有土地使用证 》、《 建设用地规划许可证 》、《 建设工程规划许可证 》、《 建筑工程施工许可证 》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。除了看 五证 以外，大家在 选房 的时候还要仔细了解 开发商 的基本情况。包括 开发商 的信誉、经济实力、资信状况及历年在 房地产市场 的开发业绩，因为购 买期房 的风险是比较大的，选择大 开发商 会更有保障。

2、签订 购房合同 如果购房者有意向购房的话，接下来就是与 开发商 签订 购房合同 了。预售登记很多购房者都有一个认识误区，认为与 开发商 签订买卖合同之后，房子就是自己的了。其实不然，买卖双方只有在办理完预售登记后，契约才会具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。

3、 收房 验房 等到 开发商 竣工验收 后，就会通知购房者来 验房 收房 。大家在 收房 的时候应查看房屋基本设施是否齐全，水、电、气是否通畅， 开发商 在购房时答应的条件有没有做到，还有 小区 的物业是否得力，监管到位，以及现在 买房 者很看重的停车位问题。都应该得到一个妥善的处理。

有关购买的期房有 房产证 吗？购 买期房 的流程问题，上面的介绍其实还是比较详细的，一般正规 开发商 所建筑的房子就算是亲房也是一样可以去对 房产证 进行办理的，另外有关购买的相关流程是千万不能够忽视，只有按照正确的流程去进行 买房 ，才不用担心后期不会拿到 房产证 的。