现在大多数家庭在购 买房 子的时候都会通过贷款这种形式来购买，因为每个家庭的经济状况都不一样，不管是贷的多还是贷的少，都会选择贷款，那么，我们大家要看一下 房产证贷款 能贷多少，对于家里条件特别普通的人来说，他们最关心的就是可以贷多少钱，此外，房产证的区别是什么。

房产证贷款 能贷多少

可以贷房子总价的70％，能贷30年。 房产证贷款 实际上就是 房产证抵押贷款 ，房产证作为 房屋产权证明 ，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的房子申请抵押贷款；2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；3、有所在地 常住户口 ，有固定的住所；

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；6、 房龄 （从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过 40年 ；7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入 房地产市场 流通，未做任何其他抵押；8、所 抵押房 屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的 房产证和土地证 。现在是不动产权和证书。

房产证的区别

1、房产证是 购房 者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所 购房 屋行使占有、使用和处分的权利的证件。即《房屋产权证》，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。

房屋者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由 不动产登记 机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。

2、使用权的房屋是指公房的 承租人 使用的房屋，使用权人就是 承租人 。 承租人 不得擅自转让承租权，也不得拖欠 租金 ，也不得出租、出售房屋。

但是，国家为了保护 承租人 的合法权益， 承租人 享有 优先购买权 ，如果 房屋拆迁 ，则 业主 应当合理安置 承租人 ，给予 承租人 安置同样面积的房屋承租。当然，经双方协商一致，也可以给予相应的货币补偿。

关于 房产证贷款 能贷多少这个问题，上文已经把答案给你们写了出来，一般的话可以贷房子总价的70％，再多就不能带了，而且可以贷30年，那么清楚了，这两点的话就可以知道自己要贷多少钱了，同时也给大家介绍一下房产证的区别是什么，那么我们就能按照区别去选择房产证。