对于 不动产权证 也许大家都已经有所认识了吧，是指房子买了之后应该要办理的一个证件，如果 不动产权证 拿不到手的话，那么就无法证明自己是房子的所有产权人，但是有些房子是有产权人和 共有产权 人两者的，那么 不动产权证 一定要写共有情况吗以及 贷款买房 什么时候能拿到 不动产权证 呢？看看下面的相关介绍吧。

不动产权证 一定要写共有情况吗

不动产权证 一定要写共有情况， 房产证 上注明为单独所有的话，指的是 房屋产权 属于登记产权人独有，没有其他所有人。但如果共有权一栏没填，可能表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟／朋友／父母等。

如果共有情况写单独所有那就不存在任何争议，房子就属于一个人。如果有共有人，但是共有情况没写会导致产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租。

贷款买房 什么时候拿到 不动产权证

在 购房合同 签订三个工作日内，买房者需要将 首付 交付给 开发商 ，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。

一般来说， 按揭买房 不动产权证 的取得时间，则首先要看您与 开发商 签订的 购房合同 ， 不动产权证 的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间， 开发商 应该承担相关的违约责任。

但是，按照《 房地产开发经营 管理条例》以及《 城市商品房预售管理办法 》中的规定， 预售合同 买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理 不动产权证 ； 现房 买房者自销售合同签订之日起90日内办理 不动产权证 。即购房者拿到 不动产权证 的时间是受法律约束的。

因此即使在 购房合同 中没有具体规定取得 不动产权证 的时间， 按揭贷款 的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到 不动产权证 的。

针对 不动产权证 一定要写共有情况吗？和 贷款买房 什么时候能拿到 不动产权证 ？上面已经是给您做出了一些介绍，可能很多人在买完房子之后比较关注的就是 房产证 的相关问题，但是对于 不动产权证 的办理上面也应该要清晰的介绍有关房产的共有情况，另外有关拿到 不动产权证 的时间也是应该要关注的。