购买房产是很多人梦寐以求的想法，有些人在购房的时候没有足够的资金，不得不选择贷款的方式。而 贷款买房 有很多的要求，在 贷款买房 之后还需要办理房产证，办理房产证和全款购买房产，办理房产证的方式又有所不同，大家可以看看房子贷款买的怎么拿房产证以及 按揭买房 房产证办理有哪些注意事项。

房子贷款买的怎么拿房产证

贷款房产证办理流程：确定 开发商 已经进行初始登记， 开发商 办理初始登记，是自己办理房产证的必要前提条件。

1、确定 开发商 已经进行初始登记 开发商 办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《 商品房销售管理办法 》第34条的规定， 房地产开发企业 应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要 开发商 签字盖章。有的 开发商 手中会有现成的盖好章的表格，只需到 开发商 处领取并填写就行了。

3、拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括 购房合同 、房屋结算单、大 房产证复印件 等。填写好的申请表需要请 开发商 审核并盖章。

5、缴纳 公共维修基金 、 契税 公共维修基金 一般由房产所在地区的 小区 办收取，部分城市已经开始由银行代收 公共维修基金 ，缴纳的方法可以询问 开发商 的办事人员。

按揭买房 房产证办理有哪些注意事项

仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全。仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求 开发商 说明原因。核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。索要缴纳 税费 的正式发票。

上面的介绍就是关于房子贷款买的怎么拿房产证以及 按揭买房 房产证办理有哪些注意事项，如果大家想办理房产证，但是不知道还有哪些基本的流程，可以参考上面的内容，很快就可以办理好。在投资期间，还要特别重视各种 房地产投资 走势，分析当地的市场行情，不要随便做决定。