购买 房地产 的时候，许多人会采用贷款的方式，主要就是贷款比较方便，满足大多数人的要求，但是现在 贷款买房 有非常多的规定，而且对个人的要求也比较严格，如果大家感兴趣，可以看看 贷款买房 为什么还可以拿到 房产证 以及 按揭买房 有没有 产权证 ，了解不同 贷款买房 的注意事项，找到适合自己的购房方案。

贷款买房 为什么还可以拿到 房产证

买房子贷款还完才能拿到 房产证 房屋 权证是国家依法保护权的合法凭证， 房屋 有了 产权证 后，不仅可以长期住下去，而且可以出租、转让、交换、赠予、继承和抵押，遇到建设拆迁时可以得到补偿。如果没有 房产证 ，上述行为都属于不合法的，当个人 房屋 权益受到侵害时，也不能依法受到国家保护。

根据《高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 房屋 权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

（一） 商品房买卖合同 约定的办理 房屋 权登记的期限；

（二） 商品房买卖合同 的标的物为尚未建成 房屋 的，自 房屋 交付使用之日起90日；

（三） 商品房买卖合同 的标的物为已竣工 房屋 的，自合同订立之日起90日。

按揭买房 有没有 产权证

无论是 现房 或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得 房产证 的。

在使用银行 按揭贷款 的情况下，部分银行在《住房 按揭贷款 合同》中强制加人“要求 开发商 协助将 房产证 收押”的约定，这种情况下只能委托 开发商 或代理公司办理 房产证 。约定如果贷款银行扣押 房产证 和《 购房合同 》的，购房人如何核验 房产证 ，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼” 房产证 。

开发商 或代理公司代收代交 契税 、 公共维修基金 、印花税等 税费 的情况适用。

约定如果贷款银行扣押 房产证 和《 购房合同 》的，购房人如何核验 房产证 ，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼” 房产证 。 开发商 或代理公司代交 税费 之后，申请办理 房产证 ，并办理抵押登记后，您就可以领取 房产证 了。如果贷款银行扣押 房产证 和《 购房合同 》，您一定要找机会仔细核验 房产证 上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

通过上面的一系列分析，大家应该了解 贷款买房 为什么还可以拿到 房产证 以及 按揭买房 有没有 产权证 。其实购买 房地产 确实有很多要考虑的因素，在购买 房地产 之后，还要办理相关的证明，包括 产权证 、 房产证 。在办理的时候，也要了解具体的流程，避免出现太多问题。