按需求来说购房者可分为刚需和投资，不同的需求对于买房的要求也是不同的。刚需无论是首套自住还是二套 改善 都是从居住角度出发来判断需求的，而投资就不同了，投资者的目的是为了倒卖房屋赚取差价，所以最重要的是房屋好卖。每个购房者都要从实际出发，选择不同的房屋类型。那么刚需和 投资买房 区别是什么？

刚需和 投资买房 区别是什么？

1、 买房时机不同

投资者更要注意买房实际，因为选择了好的实际可以帮助自己利益化，而买房时机就是房价涨落，低价买房高价卖出是最快速赚钱的方式。但对 刚需购房者 而言，购房时机并没有那么重要，而是需求和能力最重要，决定刚需的是需求而非房价涨跌。比如有的人不买房不结婚，想要结婚必须买房，这时候只要有钱买就行不会看房价究竟涨了多少。

2、 买房要求问题

投资最主要的是盈利， 投资买房 的人要考虑的是房子能否带来，房子是否有空间，这时候要从市场考虑分析哪个地区的房子空间大，哪个地区的更有发展潜力。而对刚需来说，房子只是附加的，重点在于能否满足自己的需要，比如年轻人喜欢视野好的房子会选 顶层 不会考虑如何，老年人为了居住方便选择底层同样不会考虑以后是否出售容易。

刚需和 投资买房 重点看什么？

刚需购房者 满足资助需求要考虑的个问题是交通问题，就是单位距离 小区 究竟有多远，是否方面；第二问题是教育问题，结婚和教育都是买房不能忽略的因素；为了满足生活基本需求， 配套 完善程度同样不能忽略的问题。 配套 包括生活 配套 、商业 配套 、医院 配套 等多种方面，购房者应该实地考察目标 小区 这些 配套 能否满足日常生活所需。

对于投资来说如果是打算买一两套房子用来投资的人，抵御风险的能力一般，高风险高的项目自然不能考虑，那么既要兼顾潜在价值也要兼顾自住需求，从这个角度出发，的选择就是了，自己能用到还有空间。如果是高阶的投资者有足够的流转资金，买房是为了尽可能获利，那么稳涨不赔的市中心区域的房子是应该考虑的关键。

以上就是刚需和 投资买房 区别是什么的介绍了。刚需在买房子的时候决不能跟风投资者，要从实际出发考虑 配套 是否舒适、 户型 是否方便、楼层是否满意等。还要根据家庭组成选择是否挨着地铁、是否挨着医院。而这些在投资者的眼里并没有那么重要，只要房屋有空间有钱赚就是值得买的。