随着物价的不断上涨，房子的价格也是持续上涨，买一套房子可能要花费一个普通家庭的全部积蓄。所以， 购房 者在买房前一定要做好各项预算。有很多预算 购房 者可能不会提前想到，比如首付、 房屋面积 、 月供 、各种 税费 、 物业费 、装修费等等。一起来看看这篇关于 购房 要做哪些预算的文章吧。

一、首付

首付大家买房时肯定是要预算的。 购房 者手中的资金决定首付的比重，但买房后的 月供 对很多人来说也是比较大的负担。 购房 者要根据自己的经济实力进行合理规划，如果想减轻还贷压力，就提高 首付比例 ，反之，首付越低、日后的还贷压力就越大。

二、 房屋面积

随着房价的一路飙升，每平米我们都要精打细算，要根据家庭人口数量和资金实力来计算。不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有预算的。

三、考虑还贷能力

贷款买房 是现在非常流行的一种 购房 方式。如果 购房 者选择的是 贷款买房 ，那么就必须要考虑到房屋首付和 月供 的问题。 首付比例 越高， 月供 压力就越小，反之 首付比例 越低， 月供 压力就会越大。在 购房 之前， 购房 者首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来支付 首付款 ，其次要做好未来收入预期，根据银行要求 月供 不能低于收入的50％。一般而言，每月的 月供 应该控制在月收入的30％左右，只有这样的话才能使得生活质量不会下降。

四、预留各种 税费

购买 新房 需要缴纳契税、 房屋维修基金 、 产权 登记费等，而 二手房交易 则需缴纳契税、个人所得税等 税费 。这些 税费 加起来并不是一个小数目， 购房 者应该做出资金预留。

五、了解 物业费 标准

物业费 是家庭每年的固定支出。 物业费 一般都是按照建筑面积的每平米来收取的，主要包括 小区 卫生、绿化养护、电梯、治安等。 物业费 每个月大概数百元，如果考虑不周的话，买房时会面临尴尬，所以买房前有必要了解 物业费 详情。

六、预留装修费用

购房 者如果购买的是 毛坯 房，那么 交房 之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，在 购房 前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。

以上是小编总结的关于买房需要做哪些预算的全部内容了。小编还要提醒大家的是，并不是说买完房子之后就可以高枕无忧了，你还需要计算出自己的养房能力。因为商品房一旦售出之后， 购房 人就要开始负担一切房屋的开支，比如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等等，对这些开支如果未加考虑或考虑不足，那么在买房时就有可能造成失策。