不少朋友在 买房 之前都会自己做一下 购房 攻略，不过由于自己对 房地产 知识的了解不多，所以在做 购房 攻略的时候往往也不知道该了解哪些内容，总是会有遗漏的地方，对于购 买房 子，相信大家最关心的应该就是房子的价格了吧，而房子的价格不是固定的，今天小编就来讲讲，影响房价的因素有哪些？掌握这几点就够了！

1、 地段

房屋所在的 地段 、交通对房价的拉动作用非常明显的，并且现在很多人在 买房 子的时候，首先看的就是房子的 地段 ，可见 地段 有多重要。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，而 地段 好的房子，通常交通和商业 配套 都非常的好，如果某个 地段 的地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。

2、 开发商 品牌

同一 地段 的房子，如果 开发商 不同，并且 开发商 的品牌和规模相差比较大的话，价格上面的差距也会非常的明显，通常一些大规模，有名气的 开发商 修建的房屋，价格都不会太低，但如果是一些规模比较小的不知名的 开发商 的话，由于很多人觉得 购房 风险比较大，在价格上就不会有太大的优势，而品牌 开发商 和品牌物业都会使消费者比较放心购买，给房屋增添不少亮点。

3、房屋自身因素

无论是新房还是二手房，影响 购房 者居住体验的，最直观的还是房子本身的条件，比如说 房屋结构 、楼层、户型朝向这些房屋的自身条件。而户型方正的房子是大家都喜欢的，就算是不会挑 选房 子的朋友也会更偏向于购买户型方正的房子，如果房子内部的功能齐全， 南北通透 ，楼层好，采光好，这些条件也会一定程度上也是提高房屋价格的因素。

4、 装修 状况

不管是购 买新房还是二手房 ，都有 装修 好的房子和没有 装修 的房子，而 装修 好的房子又分为简装和精装， 装修 程度不一样的房子价格也不一样，价格差距还是非常大的。比如说 精装房 ，现在很多新房都是 精装房 ， 精装房 的单价就要比 毛坯 房高很多， 精装房 的房价一般都是加上了 装修 这一层费用的，这一点还需要 购房 者仔细辨别。

每一套房子的情况不一样，所以房屋价格也是不一样的，就算是门对门的两套房子有可能价格也会相差很多，影响房屋价格的因素其实也是影响 购房 者居住环境和居住体验的因素，以上就是关于影响房价因素的介绍了，希望能够帮助到大家。