买房 子的时候很多程序都是要经过的， 网签 也是不能少的，其实很多人因为 买房 子的时候母婴慎重考虑， 网签 之后发现自己并不喜欢这套房子，但是又不知道房子 网签 后能不能 退房 ，如果 退房 的话，怎么办理才能更顺利一点，那么小编就来告诉你已 网签 的房子 退房 流程？ 网签 要注意什么？

已 网签 的房子 退房 流程

1、买卖双方携带双方的身份证户口本、结婚证原件和复印件。

2、买卖双方填写注销申请。通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过 房地产经纪 机构或交易保证机构进行签约的，由 房地产经纪 机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表（经纪成交）》。

3、买卖双方、经纪机构或交易保证机构在填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》上签字盖章。

4、买卖双方、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》和买卖双方的身份证件原件和复印件去委托办理的，还需提供授权委托书。申请撤销房屋登记申请和资金托管。

5、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在 网签 系统中注销该合同网上信息，撤销资金托管。

6、通知 资金监管 银行转划 资金监管 ，托管银行转划资金到买方账户。

网签 要注意什么

1、 网签 要注意网站签订都是在签订了 房屋买卖合同 后才进行登记的，而出售双方在准备 网签 订时，必须要注意看看买卖合同的文本与房地产管理部门统一印制的标准文本是不是一致，还有其文本中所列的条款是不是都有逐条逐项填写清楚。

2、 网签 要注意无论是 购房 还是 网签 订都需要要查看 开发商 的 预售许可证 ，若 开发商 无法出示 预售许可证 ，那么此房间很有可能存在一些难题。

3、 网签 要注意现在基础的 楼盘 都是在 开盘 时就开始预售了， 交房 则要等到整个工程竣工竣工以后。因此，在签订的 预售合同 时需要注明 交房 的具体时间。

4、 网签 要注意房间的误差需要在 验房 时才能核实具体的情况，若你选择的是按照套房内部的建设面积来作为参考的依据，那么双方就需要在面积差异解决这一项中将面积发生误差的处理方式明确清楚。

以上是小编介绍的已 网签 的房子 退房 流程？ 网签 要注意什么？如果我们打算 退房 子的话，一定要了解 退房 的流程，在办理之前，证件也是不能缺少的，如果缺少了证件就会耽误太多的 退房 时间。大家一定要注意在 网签 过程中的细节，避免证件后悔。