现在很多人都会选择 买期房 ，主要就是价格比较实惠，但是我们要知道一般期房，我们都是看的是样板间，所以实际的房子我们是看不到的， 交房 后，我们又发 现房 子我们不满意，面积小，质量不达标等等，但是房贷已经开始还了，不知道还能不能 退房 。那么小编就来介绍一下房子贷款还3月了还能 退房 不？还贷中的房子怎么 退房 ？

房子贷款还3月了还能 退房 不

1、既然已经与银行签订的贷款合同，已经如期还了三个月，后期想要 退房 并不是不可能，但是难度非常大，必须要达到一定的条件才能够 退房 。因为你已经与银行签订了贷款合同，就需要按照合同约定来执行，如果 退房 不还贷，就造成了违约，这样的后果是非常严重的。

2、如果想要 退房 必须要达到条件，比如 开发商 出现了延期交付 房屋 的情况，合同里面规定了 交房 的具体日期，如果迟迟收不到，没有履行，可以要求 开发商 退房 。并且对于购房者所支付的房款还有还款的 利息 ，都应该返还。

3、如果你与 开发商 所签订的 购房合同 是无效的，因为 开发商 手续不齐全，没有 五证 ，这样的销售行为是违法的，自然签署的合同就得不到法律的保障。也可以在贷款三个月之后申请 退房 ，相关的损失也应该由 开发商 来承担。

4、虽然如期 交房 了，但是 验收房子 的时候， 房屋 的质量不符合 购房合同 的要求，这种行为也是 开发商 的责任，也可以申请 退房 。

还贷中的房子怎么 退房

1、如果满足了以上几点 退房 的条件，可以 退房 ， 退房 的手续相对来说会比较复杂。需要首先需要跟 开发商 进行友好的协商，并达成一致的意见，得到他的同意才能够签订 退房 的协议。

2、这份协议由律师来拟定，再要准备所有的材料，还要与银行去办理退贷的手续，到房管部门申请撤销备案。这也需要一步步审核，主要防止有人恶意 炒房 。

3、然后等待通知，需要等待很长的时间，要跑多个部门才能够完成，劳神又费心。

以上是小编介绍的房子贷款还3月了还能 退房 不？还贷中的房子怎么 退房 ？对于房子 退房 的问题我们已经了解，我们要知道房子 退房 并不是我们想的那么轻松，其中的流程很复杂，所以大家要费心去了解，把需要的材料准备好，这样才能办理 退房 。