在购 买房 屋的时候，要根据自己的情况来选择合适 地段 的 房屋 ，尤其是要考虑到 房屋 的价格问题，有很多人们会选择自己喜欢的 房屋 来进行购买，但是有些人能购 买房 屋之后却出现了反悔想要 退房 子。那么 退房 子找 售楼处 有什么技巧？交了 首付 后悔了能退吗？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

退房 子找 售楼处 有什么技巧？

去 售楼处 退房 肯定是要有正当的理由，如果蛮不讲理，那肯定是达不到相应的目的，而且也容易产生纠纷，处理起来也是非常麻烦的。

首先如果 售楼处 出售的房子确实是存在一些质量的情况，那大家就要及时跟 开发商 提出来，而且质量问题本身也是 开发商 那边的情况，也是处于违约的行为，是可以要求 售楼处 退房 的。

其次，如果 开发商 的证件不齐全，那大家也是可以要求 售楼处 退房 的，另外就是如果 开发商 出售的房子 产权 有一些问题，延迟 交房 或者是面积误差超过3%，擅自更改相应的设计都是可以要求 售楼处 退房 的。

交了 首付 后悔了能退吗？

如果 购房 人是因为不可抗力或者 开发商 的严重违约行为而要求解除买卖合同，如 开发商 没有按照规划建房或是 交房 等，则 购房 人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与 开发商 协商解除买卖合同。

购房 人并没有法定或约定的解约权，则 购房 人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度， 购房 者可以通过如下方式处理：

研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了 购房 人此时的解约权。

与 开发商 协商解除买卖合同。如果 购房 人在付款等方面确实存在困难，通过与 开发商 友好协商，并支付一定的补偿金(包括 开发商 已经支付的印花税等费用)或 违约金 ，一般 开发商 是可能同意解除买卖合同的。

综上，能否 退房 取决于是否出现了法定或者合同约定的 退房 条件，而不是有没有交付全部或部分房款。

以上就是关于“ 退房 子找 售楼处 有什么技巧？交了 首付 后悔了能退吗”的相关介绍，对于 购房 者来讲，如果想要 退房 子就要了解一下 退房 的流程，要与 开发商 进行协商，按照相关的规定来解除买卖合同，这样才能够避免发生一些不必要的纠纷。