现在不少人因为生活的需要已经开始买 第二套房 子了，但是我们要知道 第二套房 子的 税费 要比套房子的 税费 高出很多，并且很多人对于计算的方法已经征收的问题并不是很了解，因为只有了解了大概的费用，我们才有更好的计算更明确的预算。那么小编就来告诉你第二套 房产税 怎么征收？第二套 房产税 怎么计算？

第二套 房产税 怎么征收

1、契税按 购房 者购买第2套房产的征收契税应该为评估价的3％，对房产的评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭 房地产 证上的 房地产 证号和 产权 人的身份证号可在各地“规划和国土资源委员会”网站中查询得到，一般为市场价的60％左右！如果您此次 买房 属于二套并且此房为满5年房产。

2、二套房如何征收 房产税 有了新的规定，对拥有两套 住宅 的家庭，人均 建筑面积 80平方米以上的部分，视为 住宅 消费，每年按市场评估价征收1％－3％的 房产税 ，且没有减除额。

3、二套房也有特别情况免征类型的， 房产税 征免认定手续所需材料： 房产税 认定申报表，并提 交房 产交易合同，新购住房的 契税完税 凭证， 购房 人及其家庭成员的有效身份证明， 购房 人的 户籍证明 和 婚姻状况证明 ，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、 户籍证明 和 婚姻状况证明 等资料。

4、领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到 购房 人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向 购房 人签发《市个人住房 房产税 认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。

第二套 房产税 怎么计算

1、房产 税费 表： 应税住房 年应纳 房产税 税额（元）＝新购住房应征税的面积（ 建筑面积 ）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％× 税率 。

2、家庭第三套 住宅 的 房产税 征收，每年征收4％－5％的 房产税 ，且没有减除额；家庭第四套及以上 住宅 的 房产税 征收，每年征收10％的 房产税 ，且没有减除额；取消原《 房产税 暂行条例》有关个人 住宅 可按 租金 收入的12％缴 交房 产税的规定。

3、 商业 房产，每年均按 租金 收入的12％缴 交房 产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。

以上是小编介绍的第二套 房产税 怎么征收？第二套 房产税 怎么计算？我们要知道套房子还是跟 第二套房 子的费用还是不一样的，不仅仅在费用上有区别，而且政策上也是有区别的，毕竟税收的问题大家还是要认清楚的，这样我们才能正确的计算出大概的费用。