不管你是买的 首套房 还是买的二套房，都是需要缴纳契税的，我们知道契税的多少，跟我们选择的房子，已经房子的面积，总价，拥有几套住房等等有直接的关系，毕竟契税的收费标准是不一样的，所以先要大致的了解，就需要了解标准。那么小编就来告诉你 二套房契税 征收标准？二套房是如何定义？

二套房契税 征收标准

１、按照国家规定购买 第二套房 、契税不享受优惠政策， 契税税率 按照房价的３％缴纳。参看国家规定：对首次购 普通住房 征收契税的标准：９０平方内１％、大于９０平方１．５％；二套房：面积小于等于90㎡， 契税税率 1％；面积大于90㎡， 契税税率 为2％；三套房及以上套数，非 普通住房 按３％缴纳。

２、契税由买卖双方缴纳。契税是指以权发生转移变动的不动产为征税对象，向 产权 承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括： 土地使用权 出售、赠与和交换，房屋买卖， 房屋赠与 ，房屋交换等。

3、个税是总房价１％或差额的２０％（注：哪个少按哪个算），税５．６％，还有其他一些小费用几百块钱。注：如果买的房子 满五 年，且是房东名下一套 房产 ，不用交个人所得税；如果买的房子 满二 年了，不用交税。如果房东名下还有其他７０年 产权 的商品房，那个税还是要交。

二套房是如何定义

一般买房子都是以家庭为单位计算的，一个家庭的成员主要包括借款人、配偶及未成年子女。 第二套房 其实就是指的第二套普通 自住房 ，现在在很多城市买房子既 认房又认贷 ，当 购房 者家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向 商业 银行申请住房贷款就会被定义为二套房。

比如说 购房 者名下已有一套贷款购买的房子，并且贷款还没有还清，这种情况下，再 贷款买房 子就会被认定为二套房；另外夫妻两人其中一方如果婚前贷款购买过房子，婚后两人再共同 贷款买房 子，就算另一方婚前没有贷款购买过房子，也会被认定为二套房。

以上是小编介绍的 二套房契税 征收标准？二套房是如何定义？对于 第二套房 子的问题我们已经了解，我们知道什么样的情况下属于 第二套房 子，如果我们的房子被认定为是 第二套房 ，我们就需要了解需要缴纳的契税，根据规定缴纳就可以了。