处理房屋的正常买卖方式之外，人们还是可以通过其他的方式来获得房子的，其中赠予房子就是其中的一种，但是赠与房子也是需要缴纳契税的，当然了每套房子的契税也是不一样的，所以对于一些人来说，想要这套房子，但是对于契税并不了解。那么小编就来告诉你 赠与房产 契税怎么算？什么是 房产赠与 税费 ？

赠与房产 契税怎么算

1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3％的契税和双方各万分之五的印花税。

2、非直系亲属间的赠与：契税3％，印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20％，房产不 满五 年的按照房产的全额征收5％的营业税， 满五 年的普通住宅免收营业税， 满五 年的 非普通住宅 按照差额征收5％的营业税，有但不符合 免税 条件的0．5％的土地税。

3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税 完税凭证 上加盖“个人无偿赠与”印章。

什么是 房产赠与 税费

1、税收是我们国家的财政主要收入来源，是我们国家进行宏观 调控 的手段之一，国家的税种是非常之多的，也是国家经过深思熟虑之后的结果。

2、《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式： 国有土地使用权出让 ， 土地使用权转让 （包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

3、 房屋赠与 是需要交纳一定的各种 税费 ，可能对此你会有疑惑，为什么，对此我们只能够回答，我们必须按照法律规定的程序来办事，法律是这样说的，我们也就必须这样办。

以上是小编介绍的 赠与房产 契税怎么算？什么是 房产赠与 税费 ？不管是正常的买卖过户，还是继承遗产或者是赠予房产，都是有契税的，并且契税的计算方法也是不一样的，因此大家想要尽快的办理和过户，在办理之前，可以了解一下都需要准备什么资料，准备齐全，才能尽快办理。