每一项费用的收取都是有一定的标准和范围的，就好比房产来说，每套房子的 税费 都是不一样的， 房产税 虽然没有面对范围内征收，但是现在有几个试点的城市，所以很多人对于这项费用并不是很了解，如果房子100万元，要交的房产 税费 用是很多人关心的话题。那么小编就来介绍一下100万的房要交多少 房产税 ？ 房产税 的 计税依据 是什么？

100万的房要交多少 房产税

房产税 有两种计算方式，如果用于出租，以 租金 收入的12％计算缴纳：不出租的话，依照房产原值一次减除10％－30％后的余值，按1．2％ 税率 计算缴纳。具体扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民确定。如果你们当地规定余值扣除比例为30％。100万的 房屋 应年 交房 产税为：（100－100＊30％）＊1．2％＝8400元。

房产税 的 计税依据 是什么

1、房产的计税余值。按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为 计税依据 。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的 房屋 的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有 房屋 原价的，均以 房屋 原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对 房屋 进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、 租金 收入。按照规定，对于企业出租的房产，应以房产 租金 收入为 房产税 的 计税依据 。房产 租金 收入是指企业 出租房 产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的 租金 水平，确定一个标准 租金 ，按规定计征 房产税 。

房产税 的交纳是为了更好的稳定 房地产市场 的发展，也是国家政策的一种 调控 ，在交纳 房产税 之前可以根据上述公式来计算一下自己要交纳的 税费 是多少。交纳 房产税 是每个公民应尽的义务，所以还是要严格按照国家政策来执行。

以上是小编介绍的100万的房要交多少 房产税 ？ 房产税 的 计税依据 是什么？对于 房产税 的问题我们已经了解，我们知道 房产税 这项费用是需要缴纳的，当然了，如果我们买的房子没有在试点的城市内，我们就不需要缴纳了，如果是在试点的城市，就需要根据政策缴纳相关的费用。