在房产买卖的过程中，会产生一定的 税费 ，这种费用是由国家统一来征收的，不同的地区，征收的比例也是不同的，很多人对于 房产交易税 的问题并不是很了解，毕竟这些事情在我们的生活中还是很少遇到的，所以有的人不知道如何计算。那么小编就来介绍一下 房产交易税 怎么算？ 买房 税费 计算器怎么用？

房产交易税 怎么算

1、 契税 ，那 契税 是根据 房屋所有权 发生位移的不动产作为纳税的对象，向 房屋产权 承受人征收的一种财产税； 买房 时 契税 一般按照房屋价值评估额的1％－3％进行缴纳， 契税 交纳标准根据 房屋面积 和是否头次购房有所区别。

2、如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1％的赋税，如果购买的面积在90平方－144平米并且是头次购 买房 产的则需要交纳1.5％的税收，如果不是头次购房或者 购房面积 在144平方以上则按房产总额的3％缴纳 契税 ， 契税 由买方缴纳。

3、营业税，关于营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的，是就其所取得的营业额所征收的一种税，营业税属于流转税制中的一个主要税种，营业税按房产总额的5.6％进行缴纳，若是房产已经购买 满五 年的营业税则可以减免。

4、个人收入所得税，其实个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，个人所得税一般按照房屋价值全额的1％或者卖房价格与原房价的差额的20％进行缴纳，如果该房产是是五年内购买的的少有 普通住房 ，则个人所得税可以获得减免。

买房 税费 计算器怎么用

1、我们打开百度应用的房贷计算器，在” 商业贷款 “窗口输入贷款金额、 贷款期限 、 贷款利率 、还款方式，（假设贷款100万，20年， 基准利率 ， 等额本息还款 ）点击”计算“。

2、计算结果很快显示在下面，包括 利息 总额、累计还款总额、每月 月供 、月付 利息 等，其中”每月 月供 元即是我们要找的答案。如果觉得这个 月供 太高了，想要降低 月供 的金额，那么可以重新选择 贷款期限 ，比如把原来的20年改为30年，选完之后再次点击计算“。

3、那这时我们可以看到，每月 月供 的金额已经降为5307.27元了，这是因为其他条件不变的情况下，贷款的期限越长， 月供 越小，但 贷款期限 最长不能超过30年哦。

4、还是觉得这个金额太高了，那么还可以再试一下 公积金贷款 ，点击” 公积金贷款 “，输入同样的数据，再次点”计算“，这时，你会看到 月供 变成了4352.06元，这是因为 公积金贷款 的利率比 商业贷款 低的缘故。

以上是小编介绍的 房产交易税 怎么算？ 买房 税费 计算器怎么用？对于交易税的问题我们已经了解，我们知道这些费用是在交易的过程中是不能忽视的，如果我们不懂，我们可以用计算器来计算一下，我们就知道我们大概需要交多少钱的资金。