房产税 是买了房子以后的税种之一，面对这项费用很多人都是一头雾水，毕竟 税费 的问题对于我们来说还是接触比较少的，当然了买了房子之后，对于 税费 还是要了解清楚的，这样方便我们自己缴纳，避免了漏税，造成后期办理证件难度增加。那么小编就来介绍一下 房产税 什么时候交？缴纳 房产税 需要注意什么？

房产税 什么时候交

1、 房产税 按年征收，分两期缴纳，每年的四月、十月为 房产税 的缴纳期限。 出租房 产收取 租金 缴纳 房产税 的期限，按季或按月由所在地税务机关核定。

2、纳税人转移 产权 或者在扩建、改装后变更原值的，应于变更、转移或竣工后三十日内向房产所在地税务机关申报登记。

3、外商投资企业出租的 房屋 按年征收 房产税 ，分期缴纳，其缴纳期限，比照内资企业，由当地地方税务机关视具体情况核定，最长不超过三个月。

缴纳 房产税 需要注意什么

1、如果房产使用租借的话，那么需要根据房产 租金 的数额作为纳税的依据。对于出租联营的房产，在缴纳 房产税 的时候，和租借的 房产税 计算方式不一样：若是需要共担风险的，则需要以房产余值作为纳税的依据；而收取固定收入的，需要由租借方根据收入算 房产税 。

2、要是房子是属于融资租借的情况，在计算房子需要的 房产税 时，要根据房产的余值进行收取，而 在租 借的过程中，租借期间的纳税人，需要前往当地的税务机关，然后根据实际情况来决定。

3、新建好的住房，在交付之后，若要进行使用，则需计算好房产原值。要是中心 空调 设备在一开始就计算进了原值当中，那么意味着房产原值是包含了 空调 设备；而旧房内的装置 空调 设备，是作为固定的资产，不是属于房产原值之内。

以上是小编介绍的 房产税 什么时候交？缴纳 房产税 需要注意什么？对于 房产税 的问题我们已经了解，我们要知道 房产税 实施是有一定的好处的，可以让 房地产 这个行业更健康的发展，毕竟现在有着无数的 炒房客 ，如果他们一直炒房的话，房子的价格只会越来越高。