说到房产税很多人对这项费用并不熟悉，它是 税费 中其中之一，有的人说房产税交一次就够了，但是有的人说每年都要交，面对这样的问题，不少人还是很盲目的不知道这项费用是怎么缴纳的，毕竟买了房子之后，每一项费用都是大家不能忽视的问题。那么小编就来介绍一下房产税每年都要交吗？房产税对 买房 人的影响？

房产税每年都要交吗

房产税是每年缴纳的，因为法律明确规定，房产税是按年征收、分期缴纳的，所以房产税需要每年缴纳。房产税是根据 房屋 的税余价值或 租金 收入，对 产权 人征收的一种财产税。

房地产税 的征收方式有两种：一是从价计征，即扣除房产原值10％－30％后的剩余价值，再乘以1.2％的年 税率 。二是以 租金 为基数，即房地产 租金 收入乘以1.2％的年 税率 。

房产税对 买房 人的影响

1、征 收房 产税会让 炒房者 出逃，无房者买到适合自己居住的房子。如果 房产税改革 并且执行，打击了炒房行为，他们扰乱市场、哄抬房价、让百姓买不起房。多套房子的家庭持房成本增加，就会卖出多余的房子， 炒房客 也会因为 空置房 费用的增加而 抛售 手里的房子。短期内市场上会有大量 房源 出现，并且价格呈现下跌的状态。这时候无房者可以选择适合自己 购房 的房子，实现“住者有其房”的梦想。

2、 居住面积 小的家庭，不需要缴纳房产税，或许能够借机换房。此前因为条件有限在老城区购买了老、破、小楼房的家庭，由于购买的位置较偏，楼房面积小，无力 置换 新房 。如果房产税实施后，根据人口数量给予减免一定面积，他们可以根据减征面积，购买一套面积比以前大而又 免征房产税 的房子。总之房产税的征收有利于低收入群体。实现资源的均衡和共享。

3、或许出台有利于租房人的政策，“ 租购同权 ”有利于租房者。征 收房 产税政府可以增加税收，但是租房者可能要付出较多的 租金 。疫情后各行业恢复生产，用工增多，租房者也会增加。很多城市面对这一现象，出台了“ 租购同权 ”的政策，同时，加大 公租房 的建设，让外地打工人或者无房者能够租到价格便宜的房子，地方征收的房产税可以按比例建设 公租房 。这样，利用征收的房产税，造福于无房或者外地的租房人。

以上是小编介绍的房产税每年都要交吗？房产税对 买房 人的影响？我们知道房产税这项费用相对来说还是有一定的好处的，毕竟我们现在很多人都在为了房子而努力，然而也有不少的炒客，他们把房子的价格炒的很高，房产税的出现，让不少的 炒房者 收手，也拯救了无数需求的住房者。