现在关于 房产税 的消息也是很多的，也是沸沸扬扬，一些有房子的人都是很关心这几年事情的，毕竟这项费用是需要每年都要缴纳的，主要的目的就是打击 炒房者 ，面对这项高额的费用，很多人怕自己 买房 子之后承担不起，不知道要交多少。那么小编就来介绍一下几套房要征收 房产税 ？ 房产税 怎么征收？

几套房要征收 房产税

首套房 就要缴纳 房产税 的。 房产税 是以 房屋 为征税的对象，按 房屋 的计税余值或 租金 收入为计税的依据，向 产权 的人征收的一种财产税。 房产税 在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。三种情形需要缴纳 房产税 ：

1、个人拥有的 独栋 别墅 ： 存量 增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻 房屋 无共墙、无连接的 成套住宅 。部分教授、干部居住在单位提供的 独栋 别墅 里，由于只有使用权，没有 产权 ，就不需要交税。

2、个人新购的高档住房：高档住房是指 建筑面积 交易单价达到上两年主城九区新建 商品住房 成交 建筑面积 均价 2倍（含2倍）以上的住房。

3、无 户籍 、无企业、无工作的个人新购的 第二套房 子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

房产税 怎么征收

房产税 只收 增量房 人均60平方米起征；人均60平方米以上起征；而超出部分的面积，按 新房 交易单价计算的总价之70％，按0.6％的 税率 征收 房产税 。

1、不过，如果 应税住房 每平方米市场交易价格低于上年度新建 商品住房 平均销售价格2倍（含2倍）的， 税率 暂减为0.4％；

2、同时，居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房且该住房属于成年子女家庭住房的，暂免征收 房产税 ；

3、符合有关规定引进的 高层 次人才、重点产业紧缺急需人才，持有当地 居住证 并在当地工作生活的，其在上新购住房且该住房属于家庭住房的，暂免征收 房产税 ；

4、而持有当地 居住证 但不满3年的 购房 人，待持有 居住证 满3年并在当地工作生活的，已征收的 房产税 可以退还。

以上是小编介绍的几套房要征收 房产税 ？ 房产税 怎么征收？ 房产税 的问题我们已经了解， 房产税 的出台就是为了打击 炒房者 ，因为 炒房者 扰乱了市场，估计抬高价格，让收入低的人买不起，自己拥有多套房子，再以高价卖出，赚取其中的利润，因此国家要 打压 这样的事情。