对于大部分的90后可能都是属于独生子女，自然是成为家里比较娇惯的孩子，所以父母不管有什么样的好东西，都是让孩子先享有了。自然父母名下的房子也是属于孩子自己的，可是在进行过户的时候也会产生一定的 税费 ，有关父母 房产过户给子女 要多少税和父母 房产过户给子女 的手续是什么，下面有相关介绍。

父母 房产过户给子女 要多少税

房产“赠与”需要缴纳的 税费 有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为 房屋评估价 格的3％，一般来说也就是 市场价格 的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在 房产证满5年 后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

1、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得 房产证满5年 且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

2、可以看出，如果子女将来不等 房产证满5年 即卖出房子，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少 税费 ，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是 税费 少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

父母 房产过户给子女 的手续是什么

1、对于 赠与过户 ：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口本、结婚证、房产证。

2、对于赠与费用：公证费2％，契税3％，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的 房屋出售 要追缴20％个人所得税。

3、对于买卖过户：带身份证、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

4、对于买卖费用：契税1．5％，交易手续费每平方6元，个人所得税1％， 水利 建设基金0．1％，登记工本费，5年外的可免5．6％营业税。

对于父母 房产过户给子女 要多少税，父母 房产过户给子女 的手续是什么，看过介绍之后都是应该已经有所了解了，其实有关父母房产给子女过户的相关 税费 问题对于每个人来说都是息息相关的。对于这些 税费 是一定要及时的缴纳，才可以通过不同的方式进行过户，所缴纳的费用也会存在着一定的差异。