相信接到 收房 电话的时候每个 业主 的心里都是十分激动的，恨不得赶紧去拿钥匙，要注意的是，越是这个时候越不要大意， 收房 的时候是有很多事情需要注意的，想要 收房 成功，一定不能忽略4个小常识。

关于 收房 的4个小常识介绍：

1、 收房 前准备

在 收房 之前好可以看下 小区 的 业主 论坛，看看别人在 收房 的时候遇到了哪些问题，跟同 小区 的 业主 交流一下，相信一定会受益匪浅的，有条件的话，好不要第一天就去 收房 ，如果 小区 有集体 收房 活动的话不妨参与一下，如果有问题的话这样集体更容易维权。

2、 收房 的佳时机

佳的 收房 时机就是在刚下过雨之后，这时如果 房屋 有渗水的情况， 业主 就能看出来，如果存在这种现象，可要求开放商立即进行整改。

3、 收房 时要准备的工具

5米长盒尺；插上就会亮的那种小夜灯；小锤；手电；大小口灯泡各一个；多个 塑料袋 +绳子若干；7号和5号电池各四节；打火机+废纸若干；纸笔；照相机。

4、各种不同 房屋 的 收房 标准

“简装房”：一般是指房子的 厨房 和 卫生间 进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的 灯具 。购买这样的房，如果没有特殊的需求，基本上 厨房 、 卫生间 就不用装修了，水电路也不用再进行改造。如果 业主 购买的是这样的房子，那就要对 房屋 的 厨房 、 卫生间 和 水电改造 进行仔细的检查。

“精装修”：一般是指对房子进行了正常所需的装修，并且配备了应该有的设备和家具，从理论上讲可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由 开发商 统一完成的装修，很难让每个人都喜欢，加上 开发商 装修可能存在的一些劣质工程，所以，购买 精装修房 ，很可能还需要进行拆除后重新装修。所以购买 精装修房 的 业主 在 收房 时就要更加严格，对 房屋 的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。

“ 毛坯 房”：就是内部没有任何装修的房子，购买这种房子的 业主 在 收房 时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平， 卫生间 的防水是否做到位等。