验房 是收房前必须要做的一件事，也是 装修流程 中不可忽略的一个环节。因为房屋自身质量会在很大程度上影响装修效果，甚至于房屋的严重缺陷会引发安全隐患，因此 装修前 一定不能忽视 验房 这一工序。那么 房屋验收 要怎么做呢？下面我们就一起来看一看。

一、整体勘察

在检查房屋的时候，首先要看清楚房屋是不是有裂痕，尤其是 卧室 及露台的顶面和地面，如果出现了与墙角呈现45°以上倾斜的裂缝，那说明这个房子存在严重的质量问题，无法补救，一定不能签收。如果裂缝比较多，贯穿整个墙面，并且透到墙后，这个房子也不能收。不过，如果只是存在轻微的与房间横梁平行的裂缝，就需要和装修公司协调修补的问题。

二、从细微处着手

从手敲击各个墙壁，如果听到沉闷的敲击声，说明是石墙，如果是咚咚的空洞声，那说明是空心墙，这种墙的隔音效果很不好，需要当心。

亲自体验 门窗 的开关效果，看看 门窗 是否严丝合缝，开关是否灵活。对于 厨房 、 卫生间 、阳台有管道衔接的地方仔细排查，看看是否存在渗漏和排水不畅的问题，进行防水试验，看看排水速度和水压。

检查房屋线路，将电闸拉断，检查室内的分闸是否有用。

三、拒绝验收垃圾房

在验收房屋的时候，如果房屋存在证件不齐全，不要盲目听信 开发商 或者签收人员的一面之词，等证件齐全之后再签收。如果 开发商 迟迟不解决，可以直接找 开发商 ，要求 开发商 承担责任，协商不了的话，可以寻求法律援助。

在 验收房子 的时候出现质量问题，要找 开发商 或者建筑商对质量问题进行书面确认，并且加盖公章，解决好了再签收。如果 开发商 无法解决房屋质量问题的时候。就算修复了也无法正常居住，可以直接解除合同并且索要赔偿，必要时寻求法律援助。

以上就是 房屋验收 需要注意的三方面，各位装修 业主 在收房时千万不能忽视。为了维护自己的利益，请您重视 验房 。