我们辛辛苦苦买完房，以为会轻松到手，你想的太简单了，在 收房 时候我们还需要多项的手续，其中很重要的一项就是，缴纳相关费用，不要小瞧这几笔费用，这也是不小的数目啊，下边就让我们来看看 新房 收房 时候我们需要缴纳的相关费用有哪些！

一、 新房 交房 时候需缴 税费

1、 房屋契税

房屋契税 是指，在房屋买卖过程中，因权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种 税费 ，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率 ： 一般 非普通住宅 契税按4%征收， 普通住房 标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下 普通住房 契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、 公共维修基金

公共维修基金 是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定， 房产 价格越高维修基金越高。

税率 ： 住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

商品住宅 维修基金交存标准为：

砖混 结构住宅——49元/平方米；

无电梯 框架 结构住宅——55元/平方米；

有电梯14层以下(含14层) 框架 结构住宅61元/平方米；

有电梯15层以上(含15层) 框架 结构住宅73元/平方米。

3、 产权 登记费

产权 登记费一般 开发商 在进行 产权 登记办证时候才收取的费用，

收费标准： 住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本费：10元/本。

二、 新房 交房 物业管理费 用

1、 物业管理费

新房 交房 时候， 业主 一般会被要求缴纳一年的 物业费 ，费用根据不用 小区 和物业不同标准收取。因为在物业入住时候已经开始对 小区 房屋进行维护等工作，所以缴纳是合理的。

2、供暖费

北方 交房 时候，如果是在6月份以后，一般都会收取供暖费，供暖费用根据 小区 、面积的不同开收取。所以许多 开发商 都会将 交房 时间拖到6月份以后。大家心里应该明白这一点。

三、 新房 交房 开其他费用

1、房屋尾款

关于这个尾款一般是根据双方合同规定，在 交房 时候把房屋尾款付清，对于 贷款买房 的同志们来说，这就意味着你们该办理贷款了。

2、 房屋面积 差补款

这部分款项可以是 业主 交给 开发商 的，也可能是 开发商 补退给 业主 的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在 收房 时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

3、购买车位款

一般 交房 时候， 开发商 也会进行车位的出售，这时候有需求的 业主 就可以购买车位，为您的爱车找一个安心的小窝了。购置车位也是一项不小的费用啊。